AI園區客超前部署 林口2預售案站上6字頭

▲▼         林口    。(圖/記者項瀚攝)

▲新北林口2預售成交站上6字頭,代銷觀察,已有不少AI園區客提前卡位。(林口示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

下半年房市持續冷清,但新北林口市況穩定,2預售成交甚至站上6字頭,代銷觀察,已有不少AI園區客提前卡位。信義房屋在地房仲表示,A9站前段開發飽和,未來推案重心將放在中後段,目前6字頭兩案也都靠近中段、扶輪公園一帶。

《地產詹哥老實說》EP175/台北市憑甚麼不會跌?少子化誰買房? 破解網友房市終極提問

[廣告]請繼續往下閱讀...

據近期實價資料,林口2預售案站上6字頭,分別是「聯廣闊境」最高65萬元、「CLASSY HOME」最高60.5萬元,而這也是林口地區預售首次站上6字頭,反應在市場普遍冷清的當下,價格仍持續緩漲。

林口新市鎮屬長條型規劃,可分為前中後三段,前段靠近A9捷運站,中段是指扶輪公園、昕境廣場一帶,而過了家樂福、仁愛路之後則為後段。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,「聯廣闊境」位於中段,正對扶輪公園,又設有17.7坪小坪數產品,成交單價攀上6字頭並不意外。「CLASSY HOME」也靠近中段,特色是三面臨路,基地面積廣達2000坪以上,又由知名建商打造,使得價格表現出色。

▲▼          林口   。(圖/森聯機構提供)

▲「CLASSY HOME」也靠近中段,特色是三面臨路,基地面積廣達2000坪以上 。(圖/森聯機構提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

信義房屋林口捷運店專案經理李明哲表示,林口新市鎮前段生活機能性強,中古成交單價達55萬元,但開發已相當飽和,新案供給不多,未來發展重心會在中後段,且該區又更靠近工一工業園區,也就是「新北國際AI+智慧園區」,艾司摩爾等國際大廠相繼宣布進駐,具有相當的話題性。

耕耀廣告專案經理賴雅雯表示,據以往經驗,只要有科技園區進駐的「科字輩」區域,房價都將呈現爆炸性成長,目前林口中後段新案已達5字頭水準,總價控制在1500~1800萬元的中小坪數產品,市場接受度仍高。

賴雅雯觀察,已有剛需園區客提前卡位,購入預售屋,尤其會選擇公園第一排、環境更佳舒適的個案,「林口雖擁高達60%綠覆率,但在目前銷售中的預售案,多數都只是鄰近公園,而像是『長耀里2』這種真正的公園第一排,銷售反應是會更好的。」

▲▼             。(圖/業者提供)

▲「長耀里2」將興建26層,規劃 18~29 坪。(圖/耕耀廣告提供)

《地產詹哥老實說》EP175/台北市憑甚麼不會跌?少子化誰買房? 破解網友房市終極提問

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:長耀里林口房價公園預售聯廣闊境信義房屋長耀里2耕耀廣告森聯機構新北智慧園區CLASSYHOME

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

車友相約地標「石碇7-11」突歇業 地政局證:違規使用曾開罰

石碇三角路口的7-11、全家超商為當地地標,是車友相聚、出遊的相約休憩點,生意相當好。但其中7-11卻在近日歇業,讓人好奇到底怎麼了?原來,該店面屬違法使用,還遭政府開罰過,但隔壁全家目前還在營業中。

8分鐘前

一甲子傳奇布莊鹽埕店突傳交易 北部建商斥7000萬卡位

高雄老字號「吳響峻布莊」開業近60年,全盛時期全台都可看見「吳響峻布莊」招牌,根據實登,2月鹽埕店舊址出現轉手,以7000萬元成交,新買家為北部建商,上一手則是債權人在2024年法拍取得,成交價6844.5萬元。信義房屋專家表示,卡位意味濃。

1小時前

摩鐵大亨控麗寶吳寶田「坑地」各執一詞 30年情誼開撕

國統集團總裁陳振豐、麗寶集團總裁吳寶田有30年的情誼,如今卻撕破臉,各執一詞鬧上媒體版面。針對基福山生命園區開發案,陳指控吳「坑地」,要求返還25%土地,但麗寶回擊這無理主張,並指對方因利益當前,卻忘多年情誼與情義相挺。

1小時前

賣房繳稅霧煞煞! 達人曝:新北1290萬元小宅「多繳35萬稅金」

賣房繳稅好複雜!最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏,他完整說明該如何繳稅、稅金該如何計算。首先要先確認是財產交易所得稅、房地合一稅,前者則又依不同狀況,有3種報稅模式,並提出完整的例子,讓聽眾了解其中的金額差異。

3小時前

一圖秒懂匯率吵什麼! 李同榮:新台幣強升像安非他命

新台幣自4月底開始「急升直上」,5日新台幣盤中一度升值超過1.4元,直抵29.59元,創下1988年以來單日最大升幅,在央行總裁與賴總統信心喊話後,昨(6)日收盤30.28元,翻開歷史,新台幣40年之間共有3次大幅升值,專家認為,此次匯率強升如同安非他命。

3小時前

女整理房間「破牆驚見密室」 房東20年不知情

國外一名女網友在外租屋生活,租金便宜、地理位置也不錯,但家中就是有些奇怪的老式壁櫥和厚牆,沒想到在入住一段時間重新整理臥室時,她突然發現屋中有個至少20年沒人發現的秘密,那就是屋中有個密室,且位置就在臥室衣櫥的後方,房東得知後感到驚訝。

17小時前

歐洲房市Q1復甦亮眼! 美關稅政策不確定性籠罩

商用地產集團CBRE最新研究,歷經多年低迷後,歐洲房地產市場正快速復甦。2025年第一季歐洲房地產投資總額年增6%至450億歐元(約新台幣1兆5648億元),而過去12個月的總投資額則年增25%,達到2130億歐元(約新台幣7兆4150億元);然而因美國政策而動盪的全球經濟環境,是歐洲房市前景未知的一片大烏雲。

18小時前

祝文宇等18人遭檢調約談 愛山林:配合協助調查

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇以及其家人、公司高階主管等18人,捲入操縱股價、財務業務文件內容不實、特別背信等罪嫌,遭檢調約談。愛山林發布重訊:「法務部調查局於今日至本公司進行相關調查,因應措施:本公司配合協助調查。」

18小時前

甲山林集團董座全家炒股「獲利上億」 檢調23路搜索...18人到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友、員工當人頭,辦理旗下上市公司「愛山林建設」私募增資,卻隱匿關係人資訊,之後又以相對成交方式,拉抬愛山林股價,涉嫌操縱股價,擬制性獲利逾億元,違反《證交法》及《洗錢防制法》等罪,檢調6日兵分23路搜索,並約談祝姓董座夫妻與兒子等20人到案。

19小時前

亞昕砸3.1億元 包軌買進台中第一豪辦

台中目前成屋最高樓、位於七期的豪辦「聯聚中雍大廈」再迎新買方,亞昕集團(5213)公告,以總價3.12億元取得「聯聚中雍大廈」12層樓整層,共計約537坪(含10車位)辦公室,未來預計當作台中辦公室。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響