松山開發進行式前景看好！「吉美艾麗」輕總價拚未來漲幅

▲吉美建設推出14至26坪的1至3房精品宅「吉美艾麗」。（圖／資料照下同）

房產中心／綜合報導

台北市精華地段如生活機能完善、市政機構所在地的大安、信義區，房價屢破天花板，還有近年因交通及產業題材發燒的南港，房價同樣一路狂飆並拉抬漲聲不斷，要想居住都會市中心享受繁榮便利生活，所要付出的成本相當驚人。

專精豪宅作品、打造出信義之星、寶徠花園廣場和吉美大安花園等指標建案的吉美建設，觀察台灣房市發現，都心購屋朝向「小坪數」與「輕總價」趨勢發展，因此選擇位於大安、信義與南港間的核心位置「松山」，推出14至26坪的1至3房小宅「吉美艾麗」，以距離換取價格，且看好基地周邊陸續有大型開發，加乘區域未來發展，在地房價可望順勢漲幅，房地產專業人士認為現在正是進場的絕佳時機。

▲吉美建設經典業績寶徠花園廣場、信義之星。

基地位置在八德路四段的「吉美艾麗」不僅步行約13分鐘即達含金量超高的板南線、進入市政中心區，「吉美艾麗」周遭更是生機蓬勃，像是距離京華城改建的「京華廣場頂級商辦園區」步行約15分鐘可抵，建築計畫貫徹ESG理念，將打造4棟辦公大樓，地下7層、地上19層，總樓地板面積約7.6萬餘坪，規劃有商辦、大型國際會議中心、影城、美食街、商場等，其中頂級商辦單坪售價預料突破200萬元、上看250萬元，表定2026年落成。另外，位於信義區基隆路上占地逾6,600坪的預拌混凝土舊廠，土地所有者台泥過去曾表示，規畫方向為特定專用區開發商業或住宅，智能辦公、物聯健康產業、種子基因、智慧農場及辦公空間、咖啡餐飲店、書店、文化藝術工作室、銀行、事務所及相關科技產業由於土地完整，市場估計未來開發利益將可達數百億元。

▲松山車站交通十分便利。

「信義兒童福利中心公辦都更案」則是隔著市民大道與「吉美艾麗」相望，將由順天建設投資約47億元建造以友善高齡者為主軸的全齡社區，預計將有區民活動中心及醫療等相關資源進駐。自「吉美艾麗」往河岸走至塔悠路則有新的都更案，大片面積且位於角地，登頂區域指標大案指日可待；往南港方向、位於地處南港東區門戶計畫之首的土地則由富邦拿下，將興建一座包含三棟建物的複合型商辦大樓，嶄新設計結合綠意空間將為在地景觀帶來新亮點；從「吉美艾麗」朝市政府前進可接到松菸文創園區、大巨蛋。

▲市民大道綠意廊帶。

四面八方環繞眾多大型開發建設活化地區，居於中央核心位置的「吉美艾麗」預期將受惠於人口紅利及其帶動的金流，讓房價有向上增長的空間，據專案經理表示，「目前鄰近區域房價落在130、140萬左右，「吉美艾麗」一坪則可省下約20、30萬，即早進場就能搶得增幅，補漲力道可期。」而且能以優於周邊的房價入手豪宅名家「吉美建設」出品的房子十分難得，在小基地、小坪數條件下，仍然從外而內皆聘請國內外專業知名建築團隊以頂級豪宅規格打造。

外觀設計: 玫格設計前田利也建築師
規劃設計: 陳浩怡建築師
門廳公設: 築內國際汪用九設計師
庭園景觀: 聿善景觀陳建銘設計師
結構設計: 圓方構造黃明慧及構技師
營造職人: 泛亞工程
透過職人大師的細節考究，讓小小的家也能享有大大的尊榮豪奢感。