萬華「凹字型基地」終有新動作 中纖、聯上發簽訂合建案

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作,地主中纖公司與聯上發(2523)簽合建,聯上發總經理表示,該案將在明年送件都更或危老,預計規劃20~30幾坪,同時也看好萬華補漲潛力。

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萬華西園路一段有一處「凹字型」基地,一棟透天卡在基地中間位置,相當突兀。2021年時,翔豐開發砸2.2億元買下該透天,進行整合。

今(30日)聯上發(2523)發出重訊,與中國人造纖維股簽訂合建契約,位置就是這塊「凹字型」基地,占地約355坪,聯上分回約43.5~44.2%。中纖是該案唯一地主,經查該透天謄本,所有權人也因法人合併,改為中纖。

記者致電聯上發總經理李志明,他說:「該案仍有老舊地上物,將在明年送件都更、或危老,預計規劃住宅大樓,坪數設定在20~30幾坪,主攻首購和部分換屋族。」

李志明表示,萬華為台北市房價凹陷區,看好未來補漲表現,但目前尚未鎖定價格。

欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示,該案靠近桂林路,距離龍山寺捷運站步行5~6分鐘,生活機能性強,比較可惜的是也靠街華西街,環境出入可能稍微複雜一點,但以聯上發上市櫃品牌來說,又規劃中小坪數,屆時成交價應可達8字頭。

▲▼      萬華       。(圖/記者項瀚攝)

▲萬華為台北市「最老」行政區。(圖/記者項瀚攝)

吉田開發建設副總蔡耀德補充,萬華為台北市「最老」行政區,依2022年統計資料,40年以上屋齡比例達56.5%,幾乎沒有素地可開發,建商也只能靠都更、危老的方式。

蔡耀德指出,目前萬華有3大正在醞釀的指標改建案,分別是鄉林建設吉林路案、龍邦西園路二段案、欣聯建設康定路案,據了解這3案都將在年底、明年推出。另外,冠德在康定路、內江街口也有一改建案,目前已正在施工,預計採先建後售。

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