▲受到《平均地權條例》的衝擊，草屯鎮房屋交易量不論預售屋、成屋市場皆呈現衰退，回落至2020年水準。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
南投草屯鎮緊鄰台中，近年伴隨台中人口外溢，草屯房市熱度不斷攀升，也帶動房價有不小漲幅，不過受到《平均地權條例》的衝擊，草屯鎮房屋交易量不論預售屋、成屋市場皆呈現衰退，與2021年相比更是直接腰斬。
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草屯鎮房市呈現價漲量縮趨勢，根據實登資料顯示，1~10月預售屋共有128筆交易，平均單價為25.48萬元。相比去年同期的209筆，交易量大減38%，但單價上升7.7%。再與2021年同期成交329筆相比，2023年交易量直接大降6成1，等於腰斬後再補一刀。
▲南投草屯鎮近3年房屋交易量。
對此，在地開發商私下透露：「草屯鎮的推案量並未減少，來客明顯減少是在《平均地權條例》上路後，置產客趨於保守下，量縮價漲。」
轉到成屋市場，同樣成交量減幅逼近3成。中信房屋研展室副理謝欣亞表示：「草屯鎮因多條快速道路連接，成為非台中門牌的衛星城市，大樓房價因營建成本降不下來，有望持續向台中蛋白區看齊。不過，在打房措施持續延燒下，各區來客都有減少，過去訴求台中半價的預售屋，冷卻的就更加明顯。」
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