草屯平價優勢不再? 前10月預售交易大減近4成

▲▼ 台中,南投,草屯,預售案,市郊,交流道,閘道,交通,房價,房市,預售屋,帶看            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受到《平均地權條例》的衝擊,草屯鎮房屋交易量不論預售屋、成屋市場皆呈現衰退,回落至2020年水準。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

南投草屯鎮緊鄰台中,近年伴隨台中人口外溢,草屯房市熱度不斷攀升,也帶動房價有不小漲幅,不過受到《平均地權條例》的衝擊,草屯鎮房屋交易量不論預售屋、成屋市場皆呈現衰退,與2021年相比更是直接腰斬。

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草屯鎮房市呈現價漲量縮趨勢,根據實登資料顯示,1~10月預售屋共有128筆交易,平均單價為25.48萬元。相比去年同期的209筆,交易量大減38%,但單價上升7.7%。再與2021年同期成交329筆相比,2023年交易量直接大降6成1,等於腰斬後再補一刀。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南投草屯鎮近3年房屋交易量。

對此,在地開發商私下透露:「草屯鎮的推案量並未減少,來客明顯減少是在《平均地權條例》上路後,置產客趨於保守下,量縮價漲。」

轉到成屋市場,同樣成交量減幅逼近3成。中信房屋研展室副理謝欣亞表示:「草屯鎮因多條快速道路連接,成為非台中門牌的衛星城市,大樓房價因營建成本降不下來,有望持續向台中蛋白區看齊。不過,在打房措施持續延燒下,各區來客都有減少,過去訴求台中半價的預售屋,冷卻的就更加明顯。」

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關鍵字:台中南投草屯房價房市腰斬交易量預售屋

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