漢來美食首開街邊店 插旗王品一條街大亂鬥

▲高雄,漢來美食,溜溜酸菜魚專賣店,王品,青花驕,裕誠商圈,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲漢來美食旗下新品牌「溜溜酸菜魚專賣店」首度開設集團街邊店,預計11月下旬開幕。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

漢來美食旗下新品牌「溜溜酸菜魚專賣店」首度開設集團街邊店,位於裕誠商圈,正在緊鑼密鼓裝潢中,預計11月下旬開幕,直接與王品一條街上的「青花驕」、「12MINI」、「享鴨」、「初瓦」大亂鬥。信義房屋專家表示,美食一級戰區已帶動租金上揚1成。

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「溜溜酸菜魚專賣店」陸續進駐高雄遠東SOGO百貨、高雄夢時代後,漢來美食透露,即將開出漢來美食集團首間街邊店,位於高雄左營區裕誠商圈,預計將在11月下旬開幕。

▲高雄,漢來美食,溜溜酸菜魚專賣店,王品,青花驕,裕誠商圈,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲王品在裕誠商圈6品牌群聚,堪稱王品一條街。(圖/記者張雅雲攝)

王品在裕誠商圈,已經展店「陶板屋」、「青花驕」、「12MINI」、「初瓦」、「享鴨」5個品牌,接下來還有王品第1個燒肉吃到飽品牌「肉次方」即將進駐,6品牌群聚堪稱王品一條街。

隨知名品牌陸續進駐,裕誠路商圈集市效應愈來愈強,商圈邁入戰國時代。據了解,「溜溜酸菜魚專賣店」為地上2樓的透天店面,屋齡18年,建坪約190坪,租金實登未公布。在地仲介透露,該棟透天屋主為建商,若以區域行情來看,租金約落在40~50萬元。

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信義房屋大順富民店專案執經許天駿表示,裕誠商圈店家林立,幾乎各式各樣的連鎖餐飲品牌都有,是美食一級戰區,空租率也低,最熱鬧的裕誠路以及富民路的三角窗,店面還有廣告效益,租金單坪落在2400~2500元。

裕誠商圈以透店為主,依面寬大小,單坪租金則落在1800~2000元,附近安吉街、立文路因人車潮逐漸減少,1樓單坪租金約1500元。

▲高雄,漢來美食,溜溜酸菜魚專賣店,王品,青花驕,裕誠商圈,信義房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲店面房東看準「物以稀為貴」,今年以來租金至少有約1成漲幅。(圖/記者張雅雲攝)

東森房屋漢神巨蛋直營店店長林建宏表示,裕誠路發展早,生活機能成熟,加上裕誠路附近有相當多住宅大樓,上班族、居民也多,具足夠消費力支撐商圈發展。

許天駿表示,商圈店面空租率不高,房東看準「物以稀為貴」,加上囤房稅2.0上路,不少房東被按較高稅率課徵房屋稅,轉嫁成本下,紛紛上調店面租金,今年以來租金至少有約1成漲幅,還是有品牌願意進駐。

林建宏表示,不過目前裕誠商圈不少路段都畫紅線禁止停車,停車場也不多,停車相當不易,也會讓承租方有所考量。

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關鍵字:高雄漢來美食溜溜酸菜魚專賣店王品青花驕裕誠商圈信義房屋

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