▲台南成為10月六都買賣移轉棟數最大贏家。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
10月房市交易量年增23%,而台南市年增超過6成、月增也接近4成,成為最熱區。信義房屋專家表示,去年下半年市況相當低迷,當前雖投資需求退場,但需求穩定,趨勢已明顯止跌回穩。
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今(1日)六都地政局發布買賣移轉棟數,合計2萬1028棟,月減0.3%、年增23%,年增率連4個月收紅,也是今年首度超越2成的月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,當前雖投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選也無顯著干擾,目前趨勢已明顯止跌回穩,推估今年有機會挑戰30萬棟。
▲六都10月買賣移轉棟數月增、年增最高的都是台南。(表/記者項瀚製)
進一步觀察六都,年增率最高是台南67%,新北也有55%表現,排行第二。唯一下跌的為台中年減9%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,台中市今年話題性降低,尤其《平均地權條例》新法打擊預售、炒作,且先前房價飆漲,買方轉移至彰化等周邊房價較低的地帶,分散了台中買盤,「不過台積電將於中科擴廠,預期將帶來新契機。」
▲六都10月買賣移轉棟數漲跌互見。(表/記者項瀚製)
月變化部分,成長最多也是台南,月增38%。台灣房屋土帝公加盟店東薛大川表示,主要是永康、歸仁、安南湧現交屋潮,尤其歸仁因高鐵特區的「晶悅首發」、「達麗國家強棒」、「佳展大展」等指標大案,都在今年陸續完工交屋。
薛大川說:「歸仁高鐵新案約3字頭的價碼,在現今台南的新案市場中,算是相對平實,加上站區的三井OUTLET也將啟動二期開發,為高鐵特區的買氣加溫,使歸仁的買賣移轉繳出年增654%、月增1483.3%的亮眼成績。」
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