▲台南成為10月六都買賣移轉棟數最大贏家。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
10月房市交易量年增23%，而台南市年增超過6成、月增也接近4成，成為最熱區。信義房屋專家表示，去年下半年市況相當低迷，當前雖投資需求退場，但需求穩定，趨勢已明顯止跌回穩。
《地產詹哥老實說》EP177／33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
今（1日）六都地政局發布買賣移轉棟數，合計2萬1028棟，月減0.3%、年增23%，年增率連4個月收紅，也是今年首度超越2成的月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，當前雖投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選也無顯著干擾，目前趨勢已明顯止跌回穩，推估今年有機會挑戰30萬棟。
▲六都10月買賣移轉棟數月增、年增最高的都是台南。（表／記者項瀚製）
進一步觀察六都，年增率最高是台南67%，新北也有55%表現，排行第二。唯一下跌的為台中年減9%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，台中市今年話題性降低，尤其《平均地權條例》新法打擊預售、炒作，且先前房價飆漲，買方轉移至彰化等周邊房價較低的地帶，分散了台中買盤，「不過台積電將於中科擴廠，預期將帶來新契機。」
▲六都10月買賣移轉棟數漲跌互見。（表／記者項瀚製）
月變化部分，成長最多也是台南，月增38%。台灣房屋土帝公加盟店東薛大川表示，主要是永康、歸仁、安南湧現交屋潮，尤其歸仁因高鐵特區的「晶悅首發」、「達麗國家強棒」、「佳展大展」等指標大案，都在今年陸續完工交屋。
薛大川說：「歸仁高鐵新案約3字頭的價碼，在現今台南的新案市場中，算是相對平實，加上站區的三井OUTLET也將啟動二期開發，為高鐵特區的買氣加溫，使歸仁的買賣移轉繳出年增654%、月增1483.3%的亮眼成績。」
讀者迴響