不等陸客!六合夜市人潮回流 租金見漲3成↑

▲▼高雄,夜市,觀光夜市,店面,陸客,國旅,租金,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲六合夜市受國旅帶動,10月假日光是單日就有約7~8萬人次到訪。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

六合夜市是高雄最具知名度的夜市,近年少了陸客十分冷清,周邊店面也乏人問津,不過國門解封後,高雄迎來不少外籍旅客,加上國旅帶動,10月假日光是單日就有約7~8萬人次到訪,創近年新高。專家表示,人潮回流帶動夜市租金緩步回升。

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六合夜市具有70幾年歷史,是南台灣最具代表性的觀光夜市,也是高雄最知名的地標之一,外地遊客到高雄必定造訪,尤其在陸客開放來台時期,每晚人聲鼎沸,整條路擠滿人潮。

▲▼高雄,夜市,觀光夜市,店面,陸客,國旅,租金,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲疫情期間,六合夜市可以從夜市頭看到夜市尾。(圖/記者張雅雲攝)

但隨著陸客禁止來台、又有疫情爆發,來人銳減。攤商收的收、倒的倒,甚至站在夜市頭能看到夜市尾,對比十分明顯。

然而近期雖未開放陸客來台,六合夜市又湧入人潮,連在地人都十分不解。六合觀光夜市管委會主委莊其章分析,國門解封,開始有外籍觀光客來台旅遊,近期六合夜市外籍遊客以韓國人為最大宗,其次為越南、日本,也有港澳人士,消費力都不錯。

莊其章說:「週六、日假日單日飆近7~8萬人潮,平日也有約4~5萬人,出現近年新高,假日人潮快要回到有陸客團時的水準。」

▲▼高雄,夜市,觀光夜市,店面,陸客,國旅,租金,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲六合夜市以透天店面為主,目前店面空租率約1成,屋主也沒有降價求租的壓力。(圖/記者張雅雲攝)

人潮回流帶動商圈又復活。住商不動產高雄中山加盟店東鄧惠方表示,六合夜市店面租金每坪單價約600~1000元,目前店面空租率約1成。

鄧惠方分析,六合夜市以透天店面為主,屋齡多為60年,地坪約20~40坪,多數屋主持有時間早,當初取得成本相對低,放到現在根本沒有房貸,屋主也沒有降價求租的壓力,只有疫情期間有減租或免租一段時間,之後逐漸緩漲回原本租金。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲六合夜市租金比較。(ETtoday製表)

根據租賃實登公布,今年六合夜市店面租金單坪落在600~900元,相較疫情期間450~900元,至少有3成的成長。

至於攤位目前有約3~4成空租,每個攤位大致為2坪,月租金1~1.5萬元,單坪租金約350~500元,隨人潮回籠,攤位進駐率也逐漸回升。

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關鍵字:高雄夜市觀光夜市店面陸客國旅租金住商不動產

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