▲西屯單元8豪宅案雙橡園「4117」出現最高82.08萬元成交單價。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
《平均地權條例》新制於7月上路至今屆滿5個月，市場普遍認為投機客已退場，台中各區預售新案仍有創價表現，西屯單元8豪宅案雙橡園「4117」出現最高82.08萬元成交單價、南屯區新案「市政大道」也突破5字頭單價。信義房屋專家認為，大基地新案具備優勢。
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根據《158空間資訊系統》揭露，西屯單元8豪宅案雙橡園「4117」，基地面積逾4117坪，雖然位於單元8，但距離台中綠美圖步行僅5分鐘，採用鋼骨結構、規劃3500坪花園，樓高41層、規劃48~63坪產品，總住宅共計378戶，此次大量實登就直衝81筆。
▲台中大基地新案創價表。
而最高價是落在32樓，含車位面積約94坪物件，單價衝上82.08萬元，總價高達6025萬元。全案均價高達76萬元，也創下區域新高。對此，信義房屋水湳經貿店楊家豪分析：「由於水湳經貿園區周邊本就有逢甲等既成商圈，居住人口多，當人口越來越聚集，過去台中市傳統蛋黃區西區、西屯區，也將擴大到水湳以及相連的14期重劃區。」
楊家豪認為：「水湳與周邊特別的是先有建設才有住宅推案，與過往台中個地區重劃區先有住宅才有建設的發展相反，也讓區域起手價就拉高，另外創價除了是建商品牌力與軟實力著稱外，大基地開發優勢主建物拉高成為地標建物。」
▲富宇「市政大道」總銷高達260億元，成為南屯嶺東周邊最高價個案。（圖／記者陳筱惠攝）
除了西屯表現亮眼，另外南屯區過去被視為首購族天堂的嶺東周邊，也出現一次性49筆實登紀錄，位於忠勇路上的新案富宇「市政大道」基地約4774坪，規劃37~44坪、3～4房產品，共計638戶，先衝出5字頭單價。
富宇「市政大道」總銷高達260億元，實登最高價落在3樓，總價2468萬元、單價57.37萬元，含車位總坪數54.71坪，全案目前均價51萬元。對此，現場專案經理何培睿表示：「已購客中有不少七期住戶，看準未來市政路延伸的開通計畫入手，不過全案尚未正式公開。」
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