記者項瀚／台北報導
「基泰大直」建案在9月地基塌陷，當時被推上輿論風口，過去興建的建案也被一一翻出，其中包括屋齡9年的內湖豪宅「基泰御峰」。不過近期實價揭露，該案某戶在8月時就轉手，持有12年，獲利達1311萬元。
《地產詹哥老實說》EP177／33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
▲內湖豪宅「基泰御峰」8月時轉手獲利1311萬元。（圖／記者項瀚攝）
「基泰大直」9月7日工地發生塌陷，引發社會軒然大波。而基泰在內湖興建的中古社區「基泰御峰」，目前屋齡9年，也曾爆出消費糾紛，近期實價揭露，8月時中高樓層戶以1億200萬元轉手。
該戶權狀114.9坪，換算成交單價約105萬元。前屋主持有12年多，獲利達1311萬元，帳面增幅14.7%。
東森房屋內湖加盟店東歐政良表示，「基泰御峰」位於成功路上，靠近內湖捷運站，前方有碧湖國小、後方有清白公園，中高樓層具景觀條件，每坪105萬元交易略高，但若屋況不錯或又配上不錯裝潢，其實也還在合理範圍。
歐政良指出，該區大樓以20~30年以上中古物件為主，而10年的「雲立方」也走中大坪數路線，近來少有交易，但2015~2017年時中高樓層就達9字頭行情；另外「双湖滙」屋齡5年，今年兩筆交易也都站上9字頭。
▲「基泰大直」建案在9月出大包。（圖／記者項瀚攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「基泰大直」發生工安意外，對部分消費者來說，大直與內湖鄰近的地帶聯想、又曾發生糾紛的中古社區，若在事發後交易，可能有一些價格討論的空間，進而使待售期拉長。也就是說，本次「基泰御峰」在8月就出脫，對賣方來說，也算是挺幸運的。
陳炳辰強調，中古社區的價格行情，最主要取決於個案條件與屋況，其他外部的品牌力聯想，實際的影響應不會太大。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充，中古屋指名度是否受到影響，最關鍵的因素在於「消費者有沒有選擇」。舉例來說，由於中古供給量少，若在同區段只有基泰、以及其他無品牌力建案，消費者可能還是會選擇基泰。
讀者迴響