月付49萬搶攻七期貴婦圈 北部醫美診所大手筆拓點

 ▲▼ 世界之匯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於市政路、惠來路口的豪宅建案「富宇世界之匯」1樓店面以總價49萬元由北部醫美業者搶進。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

七期發展30年左右時間,被定調為台中市的高級住宅區與CBD。據租賃實登揭露,位於市政路、惠來路口的豪宅建案「富宇世界之匯」1樓店面,由北部醫美業者以月租49萬元搶進。信義房屋專家表示,七期店面租金單價高、坪數也大,單月租金總價至少20萬元起跳。

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近期七期豪宅1樓店面,陸續傳出高租賃成交案件,包含「富宇世界之匯」1樓共計270坪空間,以月租金49萬元、單價超過1800元,租給北部醫美「耐斯診所」,打造五星級旗艦館,據了解,該店面也是該集團首度跨出北部的首店。

▼ 七期豪宅樓店最新租金揭露。

物業名稱 店面面積(坪) 月租金(萬元) 單價(元/坪) 租賃業者
富宇世界之匯 270 49 1800 耐斯診所
雙橡園V1特區 230 33 1434 未知

無獨有偶,距離不遠的「雙橡園V1特區」1樓230坪店面,也以月租金33萬元、單價1434元成功出租,實際走訪現場,該店面已開始裝潢,不過尚未掛招,無法得知是哪個產業進駐。

▲▼ 世界之匯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲脫口罩商機發酵,店面詢問度慢慢隨著即將開幕的誠品移轉至市政路周邊。(圖/記者陳筱惠攝)

七期商仲業者林小姐透露:「近期洽詢七期店面趨勢增加,尤其疫情後的『脫口罩商機』,包含醫美、連鎖餐飲、休閒類業者,對於需要門面的豪宅樓店詢問度大增。」

據她觀察,過去業者青睞國家歌劇院周邊的樓店,隨著該區塊飽和度漸增,店面詢問慢慢朝即將開幕的誠品移轉至市政路周邊。

▲▼ 雙橡園V1            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「雙橡園V1特區」1樓230坪店面,也以月租金33萬元成功出租。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋七期朝富店店長雷維道則表示:「七期店面租金單價高、坪數也大,單月租金總價至少20萬元起跳,因此進駐門檻偏高,通常這邊的房東也會選擇負擔能力較強的醫美、高檔家居業。」

不過,七期新成屋租金單價普遍在2000~2500元附近,與中古屋有2~3成的價差,但因爲中古屋面積較大,也有不少透店選項,換算租金總價仍是20~30萬元的水準。

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關鍵字:台中七期店面租金行情醫美信義房屋

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