▲位於市政路、惠來路口的豪宅建案「富宇世界之匯」1樓店面以總價49萬元由北部醫美業者搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
七期發展30年左右時間，被定調為台中市的高級住宅區與CBD。據租賃實登揭露，位於市政路、惠來路口的豪宅建案「富宇世界之匯」1樓店面，由北部醫美業者以月租49萬元搶進。信義房屋專家表示，七期店面租金單價高、坪數也大，單月租金總價至少20萬元起跳。
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近期七期豪宅1樓店面，陸續傳出高租賃成交案件，包含「富宇世界之匯」1樓共計270坪空間，以月租金49萬元、單價超過1800元，租給北部醫美「耐斯診所」，打造五星級旗艦館，據了解，該店面也是該集團首度跨出北部的首店。
▼ 七期豪宅樓店最新租金揭露。
| 物業名稱 | 店面面積(坪) | 月租金(萬元) | 單價(元/坪) | 租賃業者 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇世界之匯 | 270 | 49 | 1800 | 耐斯診所 |
| 雙橡園V1特區 | 230 | 33 | 1434 | 未知 |
無獨有偶，距離不遠的「雙橡園V1特區」1樓230坪店面，也以月租金33萬元、單價1434元成功出租，實際走訪現場，該店面已開始裝潢，不過尚未掛招，無法得知是哪個產業進駐。
▲脫口罩商機發酵，店面詢問度慢慢隨著即將開幕的誠品移轉至市政路周邊。（圖／記者陳筱惠攝）
七期商仲業者林小姐透露：「近期洽詢七期店面趨勢增加，尤其疫情後的『脫口罩商機』，包含醫美、連鎖餐飲、休閒類業者，對於需要門面的豪宅樓店詢問度大增。」
據她觀察，過去業者青睞國家歌劇院周邊的樓店，隨著該區塊飽和度漸增，店面詢問慢慢朝即將開幕的誠品移轉至市政路周邊。
▲「雙橡園V1特區」1樓230坪店面，也以月租金33萬元成功出租。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋七期朝富店店長雷維道則表示：「七期店面租金單價高、坪數也大，單月租金總價至少20萬元起跳，因此進駐門檻偏高，通常這邊的房東也會選擇負擔能力較強的醫美、高檔家居業。」
不過，七期新成屋租金單價普遍在2000~2500元附近，與中古屋有2~3成的價差，但因爲中古屋面積較大，也有不少透店選項，換算租金總價仍是20~30萬元的水準。
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