「國道旁帝寶」每坪55萬成交 創區段歷史新高價

記者賴志昶/新北報導

近期雙北房市高漲,讓部分蛋白區新案逐漸創歷史新高,過去長期為「房價凹陷區」的新北五股,近期地標型社區「祥德帝寶」首筆實價揭露,高樓層戶以單價55萬元成交,刷新五股有實價以來最高單價紀錄。

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▲▼五股新案「祥德帝寶」緊鄰水碓重劃區,近期成交價突破5字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲五股新案「祥德帝寶」緊鄰水碓重劃區,近期成交價突破5字頭。(圖/記者賴志昶攝)

「祥德帝寶」為樓高24層的2棟建築,位於五股交流道周邊,為國道一號旁頗顯目的地標。近期實價揭露,高樓戶總坪數約58坪,8月以2832萬元成交,扣除車位單價高達55萬元,創下五股有實價以來最高單價紀錄。

物業名稱 樓層 總坪數 成交月份 總價(萬元) 單價(萬元/坪)
祥德帝寶 高樓 58 8月 2832 55
藏藝 高樓 27.3 9月 1412 51.8

住商不動產五泰房屋副總經理黃威鳴指出,五股近期創高價新案,大多位於洲子洋區域,目前成交單價最多僅約48~50萬元左右。至於「祥德帝寶」,最特別的是接待中心設在北市蛋黃區,客群面向的是北市首購、換屋族群,估計成為創價主因。

另外,五股近期也出現第二件5字頭建案,為地主自建的新成屋「藏藝」,位於四維路上,該社區中高樓戶總坪數約27.3坪,9月以1412萬元成交,換算單價約51.8萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,五股「藏藝」鄰近三重與蘆洲及產業園區,且為高樓層小坪數,低總又好出租,應為單價走高主因。

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關鍵字:五股新案新成屋祥德帝寶藏藝水堆

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