記者賴志昶／新北報導
近期雙北房市高漲，讓部分蛋白區新案逐漸創歷史新高，過去長期為「房價凹陷區」的新北五股，近期地標型社區「祥德帝寶」首筆實價揭露，高樓層戶以單價55萬元成交，刷新五股有實價以來最高單價紀錄。
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▲五股新案「祥德帝寶」緊鄰水碓重劃區，近期成交價突破5字頭。（圖／記者賴志昶攝）
「祥德帝寶」為樓高24層的2棟建築，位於五股交流道周邊，為國道一號旁頗顯目的地標。近期實價揭露，高樓戶總坪數約58坪，8月以2832萬元成交，扣除車位單價高達55萬元，創下五股有實價以來最高單價紀錄。
| 物業名稱 | 樓層 | 總坪數 | 成交月份 | 總價(萬元) | 單價(萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 祥德帝寶 | 高樓 | 58 | 8月 | 2832 | 55 |
| 藏藝 | 高樓 | 27.3 | 9月 | 1412 | 51.8 |
住商不動產五泰房屋副總經理黃威鳴指出，五股近期創高價新案，大多位於洲子洋區域，目前成交單價最多僅約48~50萬元左右。至於「祥德帝寶」，最特別的是接待中心設在北市蛋黃區，客群面向的是北市首購、換屋族群，估計成為創價主因。
另外，五股近期也出現第二件5字頭建案，為地主自建的新成屋「藏藝」，位於四維路上，該社區中高樓戶總坪數約27.3坪，9月以1412萬元成交，換算單價約51.8萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五股「藏藝」鄰近三重與蘆洲及產業園區，且為高樓層小坪數，低總又好出租，應為單價走高主因。
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