▲信義房屋今（13日）舉行線上法說會。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
信義房屋舉行法說會，透露新莊自建案「信義嘉學」開案2個月，銷售就突破5成，並指出當前新案市場呈現兩極化，聚焦個案表現。另值得關注的是，以汰弱留強為前提，北部店頭已大減18間，而這樣的調整也已告一段落。
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信義房屋（9940）Q3營收30億元，年增1%。累計前3季營收108億元，年增8%。淨利13.6億元，年增36%。EPS（每股純益）1.84元，優於去年同期的1.34元。
信義前3季獲利有感上升，主要是受惠板橋建案「嘉和」交屋認列29.38億元。另外，板橋「嘉品」總銷28億元，也已完銷，預計2025年交屋。
值得關注的是，新莊自建案「信義嘉學」總銷27億元，從9月中開案至今，銷售已突破5成，在新案市場普遍觀望的氣氛下，表現相對亮眼。該案共100戶，預計明年初動工，2027年完工。
信義房屋財務長陳志桓表示，「信義嘉學」銷售成績佳，「主要是因地段條件好，位於富貴路、昌學街角地，正對昌平國小，享永久棟距，也是新莊副都心少有的純住宅基地，且規劃中小坪數，符合市場需求，當然仲介同仁的幫忙，也起到效益。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，當前一手市場呈現兩極化，聚焦個案表現，有些個案賣得動、有些個案銷售期拉得長，未來可持續觀察總統大選衝刺期，是否對房市產生干擾。
▲信義房屋北部仲介店頭數大減18家。（圖／記者項瀚製）
同樣值得關注的是仲介家數，截至10月，信義全台共478家，其中北區267家，比去年同期大減了18家。另桃竹增加2家，南區減少1家，中區不變。
陳志桓說明，縮編與房市買氣沒什麼絕大關係，公司秉持汰弱留強，在體質上進行總視察，這對長期績效來說是好事情，觀察今年Q3仲介收入也沒有因此降低，「而這樣的調整已告一段落，後續會針對現有分店，做一些經營管理上的加強。」
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