北部店頭自砍18間調整體質 信義房屋靠板橋案營收年增8%

▲▼信義房屋店頭

▲信義房屋今(13日)舉行線上法說會。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

信義房屋舉行法說會,透露新莊自建案「信義嘉學」開案2個月,銷售就突破5成,並指出當前新案市場呈現兩極化,聚焦個案表現。另值得關注的是,以汰弱留強為前提,北部店頭已大減18間,而這樣的調整也已告一段落。

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信義房屋(9940)Q3營收30億元,年增1%。累計前3季營收108億元,年增8%。淨利13.6億元,年增36%。EPS(每股純益)1.84元,優於去年同期的1.34元。

信義前3季獲利有感上升,主要是受惠板橋建案「嘉和」交屋認列29.38億元。另外,板橋「嘉品」總銷28億元,也已完銷,預計2025年交屋。

值得關注的是,新莊自建案「信義嘉學」總銷27億元,從9月中開案至今,銷售已突破5成,在新案市場普遍觀望的氣氛下,表現相對亮眼。該案共100戶,預計明年初動工,2027年完工。

信義房屋財務長陳志桓表示,「信義嘉學」銷售成績佳,「主要是因地段條件好,位於富貴路、昌學街角地,正對昌平國小,享永久棟距,也是新莊副都心少有的純住宅基地,且規劃中小坪數,符合市場需求,當然仲介同仁的幫忙,也起到效益。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察,當前一手市場呈現兩極化,聚焦個案表現,有些個案賣得動、有些個案銷售期拉得長,未來可持續觀察總統大選衝刺期,是否對房市產生干擾。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲信義房屋北部仲介店頭數大減18家。(圖/記者項瀚製)

同樣值得關注的是仲介家數,截至10月,信義全台共478家,其中北區267家,比去年同期大減了18家。另桃竹增加2家,南區減少1家,中區不變。

陳志桓說明,縮編與房市買氣沒什麼絕大關係,公司秉持汰弱留強,在體質上進行總視察,這對長期績效來說是好事情,觀察今年Q3仲介收入也沒有因此降低,「而這樣的調整已告一段落,後續會針對現有分店,做一些經營管理上的加強。」

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