「中部科技走廊」話題雨露均霑 昔蛋殼區房價年漲15%

▲▼ 中科,房市,西屯,台積電            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西台中沿線除了中科還有台中工業區、精密機械園區,三大區塊組成的中部科技走廊,成為房市底氣。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台積電(2330)中科園區擴建二期計畫都審過關,而西台中沿線除中科還有台中工業區、精密機械園區,3大區塊組成的中部科技走廊,不僅吸引就業人口,也讓沿線房市熱度不墜。而沙鹿區因房價親民,受到首購族青睞,房價年漲約15%。

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中部科技走廊以中科為首,接著台中工業區再到精密機械園區,串連大雅、西屯、沙鹿、龍井、南屯等區。以沙鹿區來說,七期豪宅建商龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」,產品規劃48~52坪,再加上品牌力加持,據悉銷售已告捷。

▲▼台中,科技走廊,中科,台積電,工業區,沙鹿,精科,人口紅利,房價,房市,特五號,向上路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科擴廠也讓周邊區域房市明顯受惠,沙鹿更因房價基期低,新屋房價漲幅達14.59%。(圖/記者陳筱惠攝)

茂洋建設於東海商圈所推出的「茂洋晴山洋洋」,產品規劃19~28坪,憑藉區域少見中小坪數規劃,獲得極大迴響。外,茂洋建設所推出的台灣大道地標新案「茂洋天玥」,因基地位置坐路於台灣大道、捷運藍線B5站,並坐擁北勢、靜宜大學、光華路等3大商圈而備受矚目。

茂洋建設業務部專案賴義欽表示:「現階段買盤仍以中科族群為主,距離中科僅需10分鐘車程,低總價再搭配新青安貸款優惠利率及公司優付方案,入手難度低,自然吸引不少看準中科效應的自住客提前置產卡位。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示:「中科帶動的就業與房市紅利無庸置疑,也讓周邊區域房市明顯受惠,沙鹿更因房價基期低,新屋房價漲幅達14.59%。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不少新案降低首購族門檻,祭出好入手的購屋付款條件、縮減坪數主力推出2~3房。(圖/記者陳筱惠攝)

以目前市況來看來,沙鹿、龍井、大雅則以總價1000萬元左右的產品,最受到首購族青睞,在地代銷業者張譯升表示:「以沙鹿區來說不少新案降低首購族門檻,祭出好入手的購屋付款條件、縮減坪數主力推出2~3房,加上近期新青安貸款助攻,剛需買得起房。因為中科題材持續發酵,鄰區估計房價將相對有撐。」

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關鍵字:台中科技走廊中科台積電工業區沙鹿精科人口紅利房價房市

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