▲西台中沿線除了中科還有台中工業區、精密機械園區，三大區塊組成的中部科技走廊，成為房市底氣。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台積電（2330）中科園區擴建二期計畫都審過關，而西台中沿線除中科還有台中工業區、精密機械園區，3大區塊組成的中部科技走廊，不僅吸引就業人口，也讓沿線房市熱度不墜。而沙鹿區因房價親民，受到首購族青睞，房價年漲約15%。
《地產詹哥老實說》EP179／冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史
中部科技走廊以中科為首，接著台中工業區再到精密機械園區，串連大雅、西屯、沙鹿、龍井、南屯等區。以沙鹿區來說，七期豪宅建商龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，產品規劃48~52坪，再加上品牌力加持，據悉銷售已告捷。
▲中科擴廠也讓周邊區域房市明顯受惠，沙鹿更因房價基期低，新屋房價漲幅達14.59％。（圖／記者陳筱惠攝）
茂洋建設於東海商圈所推出的「茂洋晴山洋洋」，產品規劃19~28坪，憑藉區域少見中小坪數規劃，獲得極大迴響。外，茂洋建設所推出的台灣大道地標新案「茂洋天玥」，因基地位置坐路於台灣大道、捷運藍線B5站，並坐擁北勢、靜宜大學、光華路等3大商圈而備受矚目。
茂洋建設業務部專案賴義欽表示：「現階段買盤仍以中科族群為主，距離中科僅需10分鐘車程，低總價再搭配新青安貸款優惠利率及公司優付方案，入手難度低，自然吸引不少看準中科效應的自住客提前置產卡位。」
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「中科帶動的就業與房市紅利無庸置疑，也讓周邊區域房市明顯受惠，沙鹿更因房價基期低，新屋房價漲幅達14.59％。」
▲不少新案降低首購族門檻，祭出好入手的購屋付款條件、縮減坪數主力推出2~3房。（圖／記者陳筱惠攝）
以目前市況來看來，沙鹿、龍井、大雅則以總價1000萬元左右的產品，最受到首購族青睞，在地代銷業者張譯升表示：「以沙鹿區來說不少新案降低首購族門檻，祭出好入手的購屋付款條件、縮減坪數主力推出2~3房，加上近期新青安貸款助攻，剛需買得起房。因為中科題材持續發酵，鄰區估計房價將相對有撐。」
讀者迴響