▲台糖釋出埔里鎮福興溫泉區6.7公頃旅館區及商店區土地，業者認為，將帶動南投縣觀光不動產發展。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
廬山溫泉區遭公告廢止後，南投縣政府輔導業者遷建埔里鎮福興溫泉區，成為全台第一個以溫泉產業造鎮的開發案，日前台糖公告釋出6.7公頃旅館區及商店區土地。在地房仲表示，此次招募若成功，將帶動南投縣觀光不動產發展。
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因受到「88風災」重創，廬山溫泉區公告廢止，縣政府將廬山地區業者遷建至埔里鎮福興溫泉區，目前廬山59家業者剩5家未遷離，而埔里福興溫泉區規劃有旅館區、大型旅館區及商店街並設置壘球場、親水公園廣場、遊客服務中心等公共建設，成為全台第一個以溫泉產業造鎮的開發案。
▲台糖釋出6.3公頃旅館區及0.4公頃商店服務區，共計6.7公頃。（圖／截自台糖招商公告）
而手握福興溫泉區1/3土地的台糖，日前釋出6.7公頃旅館區及商店區土地，以地上權方式招商，共分為3區，設定最高年限70年，權利金與年租金採公告現值、申報地價試算。
以地號115、1430坪旅館用土地來計算，權利金約567萬元、年租金約46萬元，等於單月租金約3.8萬元。
台糖中彰區處處長黃進添表示：「區內6.3公頃旅館區及0.4公頃商店服務區可供興建旅館、飯店，以及特色賣場供地方農產品販售。福興溫泉區擁有俗稱『美人湯』的碳酸氫鈉泉，並鄰近能高親水公園、中台禪寺、埔里酒廠等觀光景點，極具發展觀光潛力的區域。」
▲該區塊基礎建設大致完成，但整體園區進駐率不高，身為全台第一個以溫泉產業造鎮的開發案，此次招標成敗關鍵甚大。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，永慶不動產南投埔里加盟店許建福就分析：「當時福興溫泉區預計興建時，周邊相關不動產已經有一波熱潮，此次台糖以相對優惠的租金釋出，若順利招商，將再度帶動一波新的休閒不動產熱潮。」
不過許建福也說：「雖然此次釋出大筆土地的租金相對低廉，但目前的興建、原物料成本高，招商結果關乎區域成敗。」
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