平均上路前1天交易! 水泥業者砸1.15億買西區地標豪宅

▲▼台中西區,由鉅大恆,豪宅,美術館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線手刀買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

《平均地權條例》7月1日上路,根據最新實登揭露,台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線手刀買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層,僅差一天時間,拿捏得相當巧妙,信義房屋專家則認為,其實對於破億豪宅的客層來說,喜不喜歡大於稅制問題。

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立法院於1月10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,其中建立私法人購買住宅許可制,一般法人購置住宅,需經內政部許可,並且購入後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制,以防杜藉其後續變相轉作短期炒作,草案於7月1日上路。

根據最新實登揭露,台中某水泥業者在6月30日以法人名義壓線手刀買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層,與法令上路僅相隔1日,時間點拿捏相當巧妙,該戶總面積178.45坪含3車位、總價1.15億元,拆算車位每坪單價約68萬元。

▲▼ 聯聚信義            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期豪宅「聯聚信義大廈」則是在10月成交中樓層戶別,總面積200坪豪宅全現金購入。(圖/記者陳筱惠攝)

另,七期豪宅「聯聚信義大廈」則是在10月成交中樓層戶別,出手的為自然人,總面積200坪豪宅全現金購入。信義房屋七期重劃店溫俊豪則說:「像這類一線品牌的豪宅,其實認真說起來不太受到新制上路影響,破億豪宅的客需依舊存在,除了是資產配置型客戶,其餘頂多是觀望。」

溫俊豪補充:「不過近期觀察破億交易,不僅豪宅住宅『喜歡比較重要』,其實有不少大型客出手跆中透店、商旅、飯店等標地,追求穩定收租,接下來將有不少創新高價的商業不動產揭露。」

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