他9年前竹北買房僅1字頭 今轉手直接「總價X3」大賺2540萬

▲▼新竹竹北新古屋「俬見方」近期移轉漲幅相當驚人。(圖/翻攝自Google Map)

▲新竹竹北新古屋「俬見方」近期移轉漲幅相當驚人。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

新竹竹北近年來在竹科客群超強購房能力挹注之下,房價漲勢相當驚人,近期實價揭露,位於竹北六家八街上的「俬見方」,有屋主長抱約9年轉手,房價近乎乘3倍,漲幅高達191%,屋主帳面賺得2540萬元。

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根據實價,「俬見方」目前屋齡約9年,低樓層戶總坪數74.13坪,2014年11月取得時,總價1328萬元、單價18.8萬元。不過,此戶9月時以總價3868萬元移轉,成交單價約69萬元,換算此戶9年時間房價漲幅高達191%,總價幾乎是乘與3倍,原屋主也帳面賺得2540萬元。

▼「俬見方」低樓層成交資料。(表/ETtoday彙整)

▲▼「俬見方」低樓層成交資料。(表/ETtoday彙整)

東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析,竹北由於開發飽和,近期新案每坪開價已站上7~8字頭,導致近期屋齡10年內的中古屋,成交單價也達6~7字頭,以此來看,此宗交易符合市場行情。

李榮振認為,該社區建商為大硯建築,由新竹老牌建商新家華建設第三代所創立,為頗知名建商,社區品牌受肯定。此外,此戶為低樓層、大坪數,10年前取得單價約2字頭合理,僅是歷經疫情後,竹北房價水漲船高,「再加上原屋主也沉得住氣,願持有10年才轉手,才會有如此驚人的漲幅。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,受竹北高鐵特區新案帶動與半導體產業蓬勃發展影響,竹北近年房價走勢驚人,若對比10年前房價,當初早期入手屋主若轉手,戶戶都是賺得盆滿缽滿。不過,目前受大環境因素影響,目前新案房價繼續站穩7字頭,漲勢稍微放緩,但因明年有多個指標建商推案齊發,價格再往上攻高可能性仍大。

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關鍵字:新竹竹北竹科竹科客園區客六家房價房市俬見方

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