▲新竹竹北新古屋「俬見方」近期移轉漲幅相當驚人。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
新竹竹北近年來在竹科客群超強購房能力挹注之下，房價漲勢相當驚人，近期實價揭露，位於竹北六家八街上的「俬見方」，有屋主長抱約9年轉手，房價近乎乘3倍，漲幅高達191%，屋主帳面賺得2540萬元。
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根據實價，「俬見方」目前屋齡約9年，低樓層戶總坪數74.13坪，2014年11月取得時，總價1328萬元、單價18.8萬元。不過，此戶9月時以總價3868萬元移轉，成交單價約69萬元，換算此戶9年時間房價漲幅高達191%，總價幾乎是乘與3倍，原屋主也帳面賺得2540萬元。
▼「俬見方」低樓層成交資料。（表／ETtoday彙整）
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，竹北由於開發飽和，近期新案每坪開價已站上7~8字頭，導致近期屋齡10年內的中古屋，成交單價也達6~7字頭，以此來看，此宗交易符合市場行情。
李榮振認為，該社區建商為大硯建築，由新竹老牌建商新家華建設第三代所創立，為頗知名建商，社區品牌受肯定。此外，此戶為低樓層、大坪數，10年前取得單價約2字頭合理，僅是歷經疫情後，竹北房價水漲船高，「再加上原屋主也沉得住氣，願持有10年才轉手，才會有如此驚人的漲幅。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，受竹北高鐵特區新案帶動與半導體產業蓬勃發展影響，竹北近年房價走勢驚人，若對比10年前房價，當初早期入手屋主若轉手，戶戶都是賺得盆滿缽滿。不過，目前受大環境因素影響，目前新案房價繼續站穩7字頭，漲勢稍微放緩，但因明年有多個指標建商推案齊發，價格再往上攻高可能性仍大。
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