▲「御盟國際驛館」規劃為酒店式公寓，有24小時物業管理，2周一次居家清潔。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，央行又不斷升息，不少自住客疑惑到底該買房還是先租房？高雄就有酒店式公寓，主打以租代買，2房月租金開價6萬元起跳，竟然快滿租，連在地人都疑惑到底誰在住？
《地產詹哥老實說》EP180／台中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場
「御盟國際驛館」位於高雄科工特區，主打「以租代買」，坪數為56~77坪、2~4房，最少租1個月，2~4房月租金分別為6.15、6.7、8.25萬元起，最短租期1個月。若以當地成交價40萬元行情換算，入手2房56坪總價2240萬元，換算月租金可直接住30年，不過不少在地人仍直接驚呆，好奇6萬元住2房的CP值。
御盟集團指出，公寓有24小時物業管理，2周一次居家清潔、家具家電齊備，強調一卡皮箱可入住，並附設商務中心及健身房，目前住房率上看5成，2房更是即將滿租。
目前入住族群多以商務客、工程師、外商高階主管等客層為主，也有在北中南長年住飯店的財富自由族群，在地客則偏向目的型短租，像是剛好需要居家裝潢，與其住飯店，乾脆入住酒店式公寓。
▲「大東金」6月開始招租，不到6個月已出租9成。（圖／記者張雅雲攝）
而整棟大樓只租不售的，還有位於鳳山的「大東金」，6月開始招租，共48間套房，坪數11~14坪，附洗衣機、冷氣、電視等家電，租金含管理費1.5~2萬元，不到6個月已出租9成。
大高雄不動產開發商業同業公會理事洪瑞堂分析，這類只租不售物件都位於精華地段，生活機能便利，加上「以租代買」方便租屋族移居，一旦不喜歡，租約到期就可以退租，住家還有專人負責修繕和維護，吸引不少重視生活品質的族群入住。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪指出，只租不售的規劃確實可以吸引到不少客戶，一方面屋況新，還有飯店式規劃與專人服務，付租金說不定比買房繳息更有誘因。
讀者迴響