記者項瀚／台北報導
敦化南路LV旗艦店、凱基銀行舊址空3年，近期以每年960萬元租掉，為大安區今年最高總價店面，接手的是生醫科技公司，並與美而快集團有關，推測未來可能從事醫美相關業務。在地房仲表示，該店面過去月租100萬元，如今來看等於打了8折，但修正幅度不算大。
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▲敦化南路LV旗艦店、凱基銀行舊址空置約3年，以每年960萬元出租。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，敦化南路一段店面以每月80萬元出租，年租金高達960萬元，權狀面積308坪，包含地下室、1樓、2樓。該店面原先是精品LV旗艦店，之後由凱基銀行接手，但空置約3年，近期才又租掉。
記者實地走訪，內部正在裝潢，門口裝修施工許可證顯示，裝修戶為「美而快生醫科技公司」。經查，該公司在今年才設立，負責人為美而快集團為同一人，而集團旗下還有一上櫃公司「美而快國際」，被稱為女裝電商霸主。
記者多次美而快集團，但都無人接聽。據《104人力銀行》11月更新資訊，該集團正應徵醫美相關人才，推測新創的美而快生醫即作為醫美業務之用。
▲去年敦化南路上也有醫美業者大手筆進駐。（表／記者項瀚製）
事實上，本次交易為大安區最高總價店面，而在去年，敦化南路上也有醫美業者大手筆進駐。《ETtoday新聞雲》曾報導，醫美業者每月砸110萬元，租下敦化南路商辦2~3樓，也正是知名餐廳「吉品海鮮餐廳」舊址，權狀達500多坪。
住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示，本次出租店面靠近信義路，廣告效益明顯，適合想強調品牌曝光的醫美業者，與以營業利潤為導向、窩在東區巷內的業者走不同路線，「地下室~2樓平均單價2600元，其實與商辦價碼差不多，還有1樓的店效與三角窗曝光，算是划算。」
永慶房屋敦南仁愛直營店長吳竹武表示，本次租金符合行情，該區高級住宅多，商圈走高檔質感路線，作為醫美相關行業據點再合適不過了，且隔壁就是「台北怡亨酒店」，也許還能方便做到外地客生意。
吳竹武說，過去碰上疫情，台北市精華區高總店面辛苦，但近來已現回春跡象，像是敦化南路王道銀行舊址、以及隔壁的夾娃娃大型店面都順利租掉，接手的為飾品、服飾業者，「而本次成功出租的店面，據傳過去租金為100萬元，修正幅度並不算大。」
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