置產不手軟!黃崇仁9年砸15億 掃進北市4處豪宅、豪辦

▲▼「宏璟帝璟苑」樓高22層,位於延平南路上,較屬中正區外圍,鄰近萬華區。(圖/記者賴志昶攝)

▲「宏璟帝璟苑」樓高22層,位於延平南路上,較屬中正區外圍,鄰近萬華區。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

繼「文華苑」等豪宅之後,力晶集團創辦人黃崇仁再出手,實價揭露,小南門周邊屋齡僅3年的豪宅「宏璟帝璟苑」,去年高樓層2戶合計逾1.3億元交易,經查買方即為力晶科技與其隸屬集團智豐科技的法人入手,總計自2014年底以來,黃已砸餘15億元布局不動產。

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

實價揭露,「宏璟帝璟苑」高樓層2戶總坪數分別為77.4、68坪,去年3、4月分別以6760、6550萬元成交,成交單價分別為96.26、103.59萬元。經查地籍謄本,買方為2位法人,分別是力晶科技與其隸屬集團智豐科技。

東森房屋南門加盟店長張劍晴表示,捷運小南門有頗多豪宅,包含「元大一品苑」、「松濤苑」等等,都有不少知名人士進駐,近期成交單價約180~190萬元。至於「宏璟帝璟苑」則較鄰近博愛特區,周邊政府機關林立,治安環境無虞,不過整體由於未形成豪宅聚落,成交單價約落在100萬元上下,且總價能壓在北市豪宅稅門檻的7000萬元以下,屬於西區頗實惠的豪宅類型產品。

物業名稱 樓層 戶數 購入年月 總價(萬元)
宏璟帝璟苑 高樓層 2 2022/3、4 6760、6550
文華苑 高樓層 2 2017/7 31000、31000
台北時代廣場 低樓層 1 2015/12 17390
文華苑 中樓層 1 2014/12 59160

黃崇仁過去最知名的買房事蹟,是以5.9億元買下松山區豪宅「文華苑」、1.7億元入住大直豪辦「台北時代廣場」,以及6.2億元購入敦北豪宅「華固名鑄」,近期光是媒體揭露已有總計逾15億元投入房產。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,時聞大老闆們布局不動產,像是和碩、國巨、台塑、創見、萬海等,一方面豪宅居住舒適、安全隱密度高,也有身分象徵,另一方面對於資產的保值、未來獲利空間,以及去化大筆現金都有效益,甚至趕上《平均地權條例》修法前夕以公司名義購買,還有節稅的可能性,均顯投資與自用兩相宜。

《地產詹哥老實說》EP181/空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

關鍵字:宏璟帝璟苑力晶力積電黃崇仁豪宅買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶

北高雄受惠台積電和科技廠的進駐,再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。

58分鐘前

美、日、台、以4國領軍! 帶動歐洲房產投資活動勁升20%

根據英國房地產服務公司Savills的最新研究,預期的利率下降和經濟的溫和復甦將吸引海外投資者流入,他們希望利用「日益吸引人的定價水平」來實現資本增值。美國、以色列、日本和台灣的投資者預計將領銜這一浪潮,帶動2024年房地產投資活動反彈20%。Savills全球跨境投資部門負責人拉希德·哈桑在接受CNBC採訪時表示:「確實,看起來我們已經度過了最糟糕的時期,現在正逐步復甦中。」

1小時前

房仲掛保證「貸款有幾成」 全場嘆1手法:是常識了

想買房但銀行貸款成數不夠,只好努力再存錢!一名網友困惑,不少人遇到房仲掛保證能貸款幾成,一番話讓他感到困惑,因為房仲又不是銀行,於是想問大家怎麼看?文章曝光後,網友直言「這不是疑問,這是常識了,就是沒辦法保證」。信義房屋專家指出,通常只會說「之前客人能貸到多少」的說法。

1小時前

新青安有副作用? 鄉民預言:2028房市崩盤

鄉民熱議,新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」,以寬限期5年來看,房市恐在2028年崩盤。不過,房仲專家直言這論點不存在,主要原因包括:寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。

1小時前

麥寮人口超越西螺、斗南 雲林人驚:怎麼可能!

房地產是否暢旺,得觀看是否有人口紅利,近年中台灣雲林縣吸引不少建商爭相插旗,就有建商預計在麥寮鄉推出華廈案,調閱數據發現,麥寮鄉人口早早就超越在地人認為熱鬧的西螺鎮與斗南鎮,連雲林人都驚訝:怎麼可能!

2小時前

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

18小時前

房東出租房子「哪些家具一定要提供?」大票點名2樣:其他都不用

如果要出租房子,應該要幫租客準備哪些家具呢?一名網友透露,最近舊租客準備要退租,他打算把房子清空整理後重新出租,但想要壓低預算,不確定哪些家具是必要的,於是PO文徵求眾人意見。文章曝光後掀起討論,其中2樣家電最多人點名。

22小時前

租期還有4年 建商8.5億買家樂福南屏店

市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。

22小時前

大安區華廈賣1700萬!他心動想買了 一票搖頭:別冒險

台北市有不少老屋,地段好、生活機能佳,讓人不知道是否該下手。一名網友就說,最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售,離捷運站只要3分鐘,不需要重新裝潢,一卡皮箱即可入住,但單坪100萬,電梯也常常夾人,讓他很猶豫要不要入手?文章曝光後掀起討論。

23小時前

虛坪改革公設比降至25~30% 李同榮:影響不了房價

虛坪改革方案出爐,內政部長林右昌在2月29日宣布採虛坪改革方案,表示未來公設比可降低至25~30%。房市趨勢專家李同榮表示:「在總價主導的剛需市場下,對房價漲跌產生不了實質影響。」

3/2 14:00

讀者迴響