▲機場捷運A20興南站周邊重劃區土地，目前仍尚待開發。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
寶佳機構再次出手！近期實價揭露，位於桃園中壢A20站周邊土地，以總價3億2516萬元成交，換算土地單價近8字頭。經查，買方應為寶佳集團旗下的和洲建設。
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實價揭露，位於桃園中壢豐興段129地號土地，總坪數412.71坪，6月底時以總價3億2516萬元成交，換算單價高達78.8萬元。該筆交易前任地主為2020年11月取得，當時入手總價為1億8935萬元，換算該地主持有僅約2年半，轉手賺達1億3531萬元。
經查，買家為登記在板橋的自然人。不過，該地號目前已有建照，起造人為寶佳集團旗下的和洲建設。
▼桃園機場捷運A20興南站距離捷運桃園高鐵站約2站距離，近期成為建商獵地指標之一。（圖／記者姜國輝攝）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，豐興段土地位於機場捷運A20興南站周邊的重劃區，目前區域土地包含道路、街廓等等都仍在建設當中，經查實價，距離捷運站較遠的豐興段土地，單價行情約7字頭，接近捷運站者則可達9字頭，以此來看此案交易頗接近市場價格。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在青埔高鐵特區開發逐漸飽和之下，建商逐漸往A20站周邊插旗，該站點周邊推案主打「青埔下一站」，且仍屬於中壢門牌，目前區域新案推案開價上達4字頭，不過實價成交價約3字頭左右。
至於寶佳機構，陳炳辰表示，該建商集團過去即傳出在A20周邊廣泛插旗，旗下合磊、和洲、合遠、鴻廣、和峻、櫻花等建商都可看到在此獵地的蹤跡，市場評估總推案量將超過千戶，量體相當可觀。另外，預估該機構在此推案行情，也約3字頭上下。
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