「寶咖咖」砸3億囤貨中壢地 前地主入袋近1.9億

▲▼機場捷運A20興南站周邊重劃區土地,目前仍尚待開發。(圖/翻攝自Google Map)

▲機場捷運A20興南站周邊重劃區土地,目前仍尚待開發。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

寶佳機構再次出手!近期實價揭露,位於桃園中壢A20站周邊土地,以總價3億2516萬元成交,換算土地單價近8字頭。經查,買方應為寶佳集團旗下的和洲建設。

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實價揭露,位於桃園中壢豐興段129地號土地,總坪數412.71坪,6月底時以總價3億2516萬元成交,換算單價高達78.8萬元。該筆交易前任地主為2020年11月取得,當時入手總價為1億8935萬元,換算該地主持有僅約2年半,轉手賺達1億3531萬元。

經查,買家為登記在板橋的自然人。不過,該地號目前已有建照,起造人為寶佳集團旗下的和洲建設。

▼桃園機場捷運A20興南站距離捷運桃園高鐵站約2站距離,近期成為建商獵地指標之一。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼桃園,機場捷運,A20站,興南站,興和特區。(圖/記者姜國輝攝)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,豐興段土地位於機場捷運A20興南站周邊的重劃區,目前區域土地包含道路、街廓等等都仍在建設當中,經查實價,距離捷運站較遠的豐興段土地,單價行情約7字頭,接近捷運站者則可達9字頭,以此來看此案交易頗接近市場價格。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,在青埔高鐵特區開發逐漸飽和之下,建商逐漸往A20站周邊插旗,該站點周邊推案主打「青埔下一站」,且仍屬於中壢門牌,目前區域新案推案開價上達4字頭,不過實價成交價約3字頭左右。

至於寶佳機構,陳炳辰表示,該建商集團過去即傳出在A20周邊廣泛插旗,旗下合磊、和洲、合遠、鴻廣、和峻、櫻花等建商都可看到在此獵地的蹤跡,市場評估總推案量將超過千戶,量體相當可觀。另外,預估該機構在此推案行情,也約3字頭上下。

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關鍵字:寶佳機構寶咖咖A20中壢機場捷運興南和洲建設

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