「黃金科技走廊」成房市熱門廊帶 1區5年漲8成最吸金

▲▼ 台中,工業區,東海,嶺東,西屯,補漲,龍井,特五號,房價,房市,漲幅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」房市備受矚目。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

產業園區已經成為房市領頭羊,以台中來說以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目,中科生活圈內已有新案站上7字頭,中古屋方面,鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近5年房價大漲8成,精密科學園區周遭房價也成長近6成。

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位於台中工業區西側的東海商圈,因同時鄰近中部科學園區、東海大學,近5年房價漲幅就達80%,奪下產業園區房市漲幅之冠。另位於工業區左側的世貿生活圈,區內大多為20年以上華廈、大樓建案,漲幅也達到36.8%。而台中精密科學園區周遭的嶺東科大商圈房價漲幅則達58.1%。

▲▼ 台中,工業區,東海,嶺東,西屯,補漲,龍井,特五號,房價,房市,漲幅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中部科學園區、精密機械園區、台中工業區生活圈成屋房價漲幅表。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析:「東海商圈擁有特五號、特三號道路,可串聯起3大產業園區,近幾年房價從平均1字頭,狂飆到3字頭。」

觀察東海商圈周遭房市,茂洋建設基地位於向上路的「茂洋閱美」近期已正式完工,規劃21-36坪產品,已實登37筆,最高單價來到43萬元。而基地坐落於新興路旁的茂洋「晴山洋洋」規劃19~28坪產品,實登已達30筆,最高單價也來到43萬元。

▲▼ 台中,工業區,東海,嶺東,西屯,補漲,龍井,特五號,房價,房市,漲幅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲東海商圈擁有特五號、特三號道路,可串聯起三大產業園區,近幾年房價從平均1字頭,狂飆到3字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

另,在大肚區的「允將青曦」,產品規劃23~33坪,實價登錄已有34筆交易,最高單價為48.8萬元,接下來預計還有龍井「精銳中科新案」將進場。

而由精密科學園區周遭串起的生活圈,則有「富宇市政6398」以及位於嶺東建功重劃區的「勝美琚」2個新案登場,新案最高價已經登頂5字頭。

東森房屋龍井東海加盟店資深業務經理王聖德表示:「自特五號道路通車後,大幅緩解遊園南北路的交通壅塞問題,縮短沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間,在地居民相當有感。」

▲預算70億元!台中市政路延伸開工,盧秀燕:台中等了20年。(圖/記者游瓊華攝)

▲市政路延伸工程也將為西台中地區注入了不少力量。(圖/記者陳筱惠攝)

王聖德補充,如中捷藍線、市政路延伸工程,也推升台中西部地區的房市發展。據了解,市政路延伸工程目前第一段已於去年9月動工,預計於明年底完工,而第二段(安和路以東至環中路段)預計明年開工、2026年完工。

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關鍵字:台中工業區東海嶺東西屯補漲龍井特五號房價房市漲幅東森房屋

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