▲亞昕以22.8億元，買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
亞昕以22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」，土地近700坪，將走都更程序，規劃中小坪數建案，可能成為亞昕在新竹的第一案。專家表示，該區新案供給不多，換屋動能強，估成交價達6字頭，與關埔重劃區價差10萬元。
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亞昕（5213）今日發布重訊，以22.8億元取得新竹市7365坪建物，土地移轉689坪，交易對象為非關係自然人。經查，該建物就是中央路上的「福泰商務飯店」，目前還在營業中，包括1樓World Gym健身館。
據了解，商旅+健身房每月租金300多萬元，租約到2027年，將走都更程序，推案時間也可能差不多在租約結束時，強調看好新竹剛需買盤，預計推出中小坪數，應因市場需求。
事實上，亞昕在新竹地區共有2處庫存，除了最新購入的福泰商務飯店，還有關埔重劃區二期土地，但該區尚未重劃分地。換言之，福泰商務飯店可能將成為亞昕在新竹的第一案，備受期待。
新竹推案供給量並沒有想像中的大，且剛需買盤強勁，未來若有好的標的，不排除持續購入，包括新竹縣地區。
▲福泰商務飯店位於新竹市政府旁。（圖／ET資料照）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，福泰商務飯店位於新竹市政府旁，周圍新案供給稀缺，換屋動能強，但買盤以在地客為主，估屆時中小坪數成交價可達6字頭，與關埔價差10幾萬元。
永義房屋華興家樂城加盟店東范瀚中表示，新竹市土地稀缺，能有700坪規模、方正的土地相當難得，該地位處商業區，此外還有容積獎勵，換算地價每坪330萬元符合行情。
范瀚中說，區域屋齡5年內的「磐龍系列」建案規劃豪宅路線，成交價已站上5字頭，未來若有中小坪數新案，估計銷售期都不會太長，成交6字頭也是看得到的。
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