誇張!236萬得標透天老凶宅 1年開3倍價拋售

記者張雅雲/高雄報導

高雄市永安1間老透天,因債務人發生2死憾事,之後該戶凶宅淪落法拍市場,去年由詹姓自然人以236萬元得標,換算單坪價僅4.46萬元,不料近期該物件被PO上網開價780萬元求售,直接開3倍價,引來網友怒批「2個晴天娃娃加起來,都沒有1個屋主的兇。」

《地產詹哥老實說》EP184/「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市永安1間凶宅,直接開入手價格的3倍價求售。(圖/記者張雅雲攝)

該物件位於高雄市永安區,地坪38坪、建坪53坪,屋齡28年,為地上3樓透天,法拍原因為清償債務。根據過去的法拍筆錄記載:「該房屋為凶宅,債務人2人均在屋內上吊身亡。」2022年2月詹姓自然人以236.8萬元得標,換算單坪4.46萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書社團出售凶宅開價780萬元,引發網友議論。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進)

不料,近日有房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」PO文出售,貼文一出立刻引起網友熱議。

網友直言「這種地方、這種屋齡、這種凶法、竟然賣這種價錢、這種良心。」、「才過2年,而且是2條人命!感覺有點凶」,其他網友也認為「法拍236萬元,轉賣780萬元,兇的是人是鬼?」也有網友直接回覆原PO「凶宅還賣這價格,真的賣鬼。」

▲▼高雄,永安,凶宅,法拍,加價,大家房屋,寬頻房訊             。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

大家房屋岡山阿公店東吳庭輝表示,北高S廊帶產業鏈聚落成形,科技業廠商陸續進駐,引進大量就業人口,加速複製南科效應,連帶北高橋頭、岡山外溢的彌陀、茄萣、永安房市也受惠。

永安區市中心就是永安路,附近有郵局、超商、區公所及永安國中、小,生活機能便利,區段主力以透天為主,屋齡約30年,地坪20~25坪,依臨路、屋況不等,價格大概落在500~700萬元間。

▲▼ 永安            。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

該凶宅略高於區段行情,寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然法拍筆錄上,都會詳細記載該物件發生過非自然身故,導致成為凶宅,不過法拍取得的物件,並不會在實價登錄上揭露價格,民眾購屋前仍應多方詢問。

此外,因屋主持有不到2年轉賣,還是要課徵房地合一稅率45%,且需告知買家屋內曾發生過「非自然身故」,一旦隱瞞凶宅事實,買家可向賣方主張解除買賣契約或是減少價金。

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關鍵字:高雄永安凶宅法拍加價大家房屋寬頻房訊

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