誇張!236萬得標透天老凶宅 1年開3倍價拋售

記者張雅雲/高雄報導

高雄市永安1間老透天,因債務人發生2死憾事,之後該戶凶宅淪落法拍市場,去年由詹姓自然人以236萬元得標,換算單坪價僅4.46萬元,不料近期該物件被PO上網開價780萬元求售,直接開3倍價,引來網友怒批「2個晴天娃娃加起來,都沒有1個屋主的兇。」

《地產詹哥老實說》EP184/「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲高雄市永安1間凶宅,直接開入手價格的3倍價求售。(圖/記者張雅雲攝)

該物件位於高雄市永安區,地坪38坪、建坪53坪,屋齡28年,為地上3樓透天,法拍原因為清償債務。根據過去的法拍筆錄記載:「該房屋為凶宅,債務人2人均在屋內上吊身亡。」2022年2月詹姓自然人以236.8萬元得標,換算單坪4.46萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書社團出售凶宅開價780萬元,引發網友議論。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進)

不料,近日有房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」PO文出售,貼文一出立刻引起網友熱議。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

網友直言「這種地方、這種屋齡、這種凶法、竟然賣這種價錢、這種良心。」、「才過2年,而且是2條人命!感覺有點凶」,其他網友也認為「法拍236萬元,轉賣780萬元,兇的是人是鬼?」也有網友直接回覆原PO「凶宅還賣這價格,真的賣鬼。」

▲▼高雄,永安,凶宅,法拍,加價,大家房屋,寬頻房訊             。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

大家房屋岡山阿公店東吳庭輝表示,北高S廊帶產業鏈聚落成形,科技業廠商陸續進駐,引進大量就業人口,加速複製南科效應,連帶北高橋頭、岡山外溢的彌陀、茄萣、永安房市也受惠。

永安區市中心就是永安路,附近有郵局、超商、區公所及永安國中、小,生活機能便利,區段主力以透天為主,屋齡約30年,地坪20~25坪,依臨路、屋況不等,價格大概落在500~700萬元間。

▲▼ 永安            。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

該凶宅略高於區段行情,寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然法拍筆錄上,都會詳細記載該物件發生過非自然身故,導致成為凶宅,不過法拍取得的物件,並不會在實價登錄上揭露價格,民眾購屋前仍應多方詢問。

此外,因屋主持有不到2年轉賣,還是要課徵房地合一稅率45%,且需告知買家屋內曾發生過「非自然身故」,一旦隱瞞凶宅事實,買家可向賣方主張解除買賣契約或是減少價金。

《地產詹哥老實說》EP184/「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

關鍵字:高雄永安凶宅法拍加價大家房屋寬頻房訊

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

網友評13期為「不噴可惜區」 在地勸:還要10年

13期重劃區橫跨台中南屯區、南區,有網友認為13期發展將是未來台中最頂的重劃區,不僅區域範圍內有捷運、鐵路、高鐵、交流道,搭配低密度與綠地,外圍還有一堆重劃區,不噴可惜。不過該區還在起手階段,在地專家認為要等到機能完備大約還需10~15年。

25分鐘前

史上房市買氣最慘5月 台中量降8成「價格小調2成」

2025年台中市預售屋市場遭遇嚴重衝擊,成交量大幅下滑。根據預售屋實價登錄資料顯示,2025年1至4月僅成交1707筆,較2024年同期的9905筆驟減約8成3,儘管平均單價從46.13萬元上升至55.56萬元,但成交量的劇減反映出市場買氣的明顯萎縮。

1小時前

北士科vs.南港「輝達促房市戰況改變?」 內行看:旗鼓相當

輝達(NVIDIA)開獎,北士科嗨翻,但也讓鄉民好奇,呼聲很高的南港房市是否受影響?專家表示,北士科得到超級大利多,但南港也還是很強,近1年新案均價北士科每坪便宜約10萬元,未來短期價格將陷入糾纏,旗鼓相當。

1小時前

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

21小時前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

23小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

5/24 11:00

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

5/24 09:26

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

5/24 09:22

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

5/24 09:11

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

5/24 09:08

東森房屋 精選好屋

讀者迴響