誇張!236萬得標透天老凶宅 1年開3倍價拋售

記者張雅雲/高雄報導

高雄市永安1間老透天,因債務人發生2死憾事,之後該戶凶宅淪落法拍市場,去年由詹姓自然人以236萬元得標,換算單坪價僅4.46萬元,不料近期該物件被PO上網開價780萬元求售,直接開3倍價,引來網友怒批「2個晴天娃娃加起來,都沒有1個屋主的兇。」

《地產詹哥老實說》EP184/「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市永安1間凶宅,直接開入手價格的3倍價求售。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

該物件位於高雄市永安區,地坪38坪、建坪53坪,屋齡28年,為地上3樓透天,法拍原因為清償債務。根據過去的法拍筆錄記載:「該房屋為凶宅,債務人2人均在屋內上吊身亡。」2022年2月詹姓自然人以236.8萬元得標,換算單坪4.46萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書社團出售凶宅開價780萬元,引發網友議論。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進)

不料,近日有房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」PO文出售,貼文一出立刻引起網友熱議。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

網友直言「這種地方、這種屋齡、這種凶法、竟然賣這種價錢、這種良心。」、「才過2年,而且是2條人命!感覺有點凶」,其他網友也認為「法拍236萬元,轉賣780萬元,兇的是人是鬼?」也有網友直接回覆原PO「凶宅還賣這價格,真的賣鬼。」

▲▼高雄,永安,凶宅,法拍,加價,大家房屋,寬頻房訊             。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

大家房屋岡山阿公店東吳庭輝表示,北高S廊帶產業鏈聚落成形,科技業廠商陸續進駐,引進大量就業人口,加速複製南科效應,連帶北高橋頭、岡山外溢的彌陀、茄萣、永安房市也受惠。

永安區市中心就是永安路,附近有郵局、超商、區公所及永安國中、小,生活機能便利,區段主力以透天為主,屋齡約30年,地坪20~25坪,依臨路、屋況不等,價格大概落在500~700萬元間。

▲▼ 永安            。(圖/記者張雅雲攝)

▲永安區市中心就是永安路,附近生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

該凶宅略高於區段行情,寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖然法拍筆錄上,都會詳細記載該物件發生過非自然身故,導致成為凶宅,不過法拍取得的物件,並不會在實價登錄上揭露價格,民眾購屋前仍應多方詢問。

此外,因屋主持有不到2年轉賣,還是要課徵房地合一稅率45%,且需告知買家屋內曾發生過「非自然身故」,一旦隱瞞凶宅事實,買家可向賣方主張解除買賣契約或是減少價金。

《地產詹哥老實說》EP184/「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線:推案量走下坡

關鍵字:高雄永安凶宅法拍加價大家房屋寬頻房訊

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

38歲YouTuber當包租婆 高效收租年收127萬

38歲的網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)在YT經營理財節目,8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,其中以投資房地產最穩健,於是錢進房市當起包租婆,「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena認為,景氣不好就收租,景氣好時可考慮脫手賺價差;而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律,如今在新北以1間公寓合法隔套4單位,加上北市的1間2房產品整層出租,年租金收入127萬元。

9小時前

號稱可考上哈佛 美國矽谷「學霸屋」1.86億成交

美國舊金山灣區一棟豪宅在網路上引發熱烈討論,因為賣屋廣告寫著,房子自從2017年重建以來,歷任屋主子女都成功考上名校哈佛大學或是史丹佛大學,被網友封為「學霸屋」。這棟房子最初開價489萬美元價格,短短隔不到3周,就以560萬美元(約新台幣1.86億元)價格成交。

10小時前

住1樓「未用電梯」卻要繳維修費?過來人曝解方:能拿到優惠

一名網友住在華廈一樓,連大樓大門的鑰匙都沒有,根本無權使用電梯,但30年來他仍認命繳納電梯維修費和樓梯間清潔費,不過最近越想越疑惑,好奇一樓住戶要繳交電梯維修費跟樓梯間清潔費嗎?貼文引發討論,不少一樓住戶表示,之前也不願意繳這些費用,但管委會認為只要是社區的一份子,都應繳一樣的管理費;也有網友建議,可以跟管委會協商,很多社區會讓一樓住戶管理費打折。

10小時前

不婚不生男想買「13坪2房小屋」!一票喊可以:看房1條件很重要

很多人的人生清單上都有「買房」,不過購屋前,也要衡量自身經濟能力,一名男網友表示,自稱「不婚不生」,想買一間13坪的兩房房屋,認為這樣的空間足夠應付目前的生活需求,也可以負擔,若未來有另一半,也可以「小房換大房」。對此,網友建議「地點一定要優先考慮」

10小時前

花了錢卻很少用!住戶點名「1設施」不必要:養不起

大樓通常都會有公設,但是有些設施,對住戶來說,似乎不是很必要。近日就有網友發文表示,有些公設的使用率很低,像對他來說,游泳池、健身房、視聽放映室就不太實用,大家覺得哪些公設是不必要的呢?貼文曝光後,引發網友討論。

11小時前

董座涉炒股交保 愛山林再發重訊:財務狀況穩健

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇遭檢調約談,1200萬元交保並限制出境出海。愛山林發布重訊,強調目前財務狀況穩健、銷售業績良好,自建案部分也絕不會受到調查而有無法完工的情形,公司總體發展仍將持續穩定增長。

11小時前

九份子200億大案6月進場 預計將是台南住宅最高樓

位於台南的九份子重劃區,隨著重大交通與生活機能建設到位,逐漸轉變為實質推案熱區,今年大案齊發,包含該區最大案「國王湖」總銷近200億元,完工後將成台南最高住宅大樓,還有「一字得」總銷38億元預計月底公開,市場相當熱鬧。

11小時前

Q1住宅建照核發年增44.7% 新北、桃園翻倍成長最驚人

Q1全台住宅類建照核發量達3萬5221宅,年增近5成。專家分析,年初雖房市較顯詭譎,但整體經濟層面仍屬穩健,尚未面臨美國關稅戰所帶來衝擊,且過年後買氣有逐漸打底回溫趨勢,加上建商仍有推案壓力,使得建照量大增。

12小時前

豬哥亮長眠地爆爭議!30年老友撕破臉 鎧辰控麗寶設局奪地

位於基隆的「基福山生命園區」爆發產權爭議,捲入兩大企業之間的信任裂痕。鎧辰開發總裁陳振豐指控老友、麗寶集團總裁吳寶田「設局奪地」,原本談妥的74億元土地買賣案,最終卻演變為貸款陷阱。

12小時前

超高齡社會快來了! Q1繼承移轉棟數寫歷史次高

我國2025年將邁入「超高齡社會」,顯示人口快速老化,相對應的當長輩老去後就會產生財產繼承的問題。信義房屋專家觀察,Q1繼承移轉登記1.79萬棟,寫下2016年公布以來的同期次高紀錄。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響