▲楠梓高雄大學佔地面積1343.47坪，由神揚建設及郭君傑以9.2億元得標。（圖／高雄市地政局提供）
記者張雅雲／高雄報導
高雄市地政局20日標售土地，共25標封競爭8標土地，開標結果揮出全壘打，標售總價達19.4億元，其中楠梓高雄大學佔地面積1343.47坪，由神揚建設及郭君傑以9.2億元得標，溢價29.8%，氣走鼎宇、茂德、華友聯，是此次土地標售的總價王。
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高雄地政局表示，今年第4季開發區的土地標售，計有25標封參與投標，共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100%，溢價率約16.3%。
▲高雄今年第4季開發區的土地標售結果。（圖／富住通提供）
此次標售總底價最高的是位於高雄大學生活圈的1343坪「住四」土地，每坪底價約52萬元，總價約7億元，共有4家建商搶標，最後由神揚建設及藏美建設執行長郭君傑以私人名義一起得標，每坪68.5萬元，總價9.2億元標得，溢價達29.8%，一舉擊退鼎宇、茂德、華友聯。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，神揚得標單價68萬元，已改寫之前茂德成交價每坪66萬元的紀錄，也比第2季標售時流標的底價還高，成為本季最高總價，由於目前高雄大學特區內預售大樓，最高成交單價已站穩3字頭，未來房價已有4字頭潛力。
▲高雄車站旁佔地431.03坪特定商業區地，永特投資得標單價為148.7萬元，為本季單價王。（圖／高雄市地政局提供）
其中高雄車站旁佔地431.03坪特定商業區地，由「永特投資」以6.41億元購入，換算單價為148.7萬元，為本季單價王。
永特投資為永信建設大股東，永信發言人陳怡均表示，目前尚無開發規劃，因認為此區域未來相當有潛力，所以選擇於此區置產。
此次土地標售的人氣王則是仁武福清段安樂東街旁約527.62坪住宅區土地，共吸引14封標封，鑫龍騰開發以總價1.5億元得標，鑫龍騰總經理黃勁嘉表示，預計規劃造鎮型透天，還在規劃當中，預計採先建後售。
許值瑋表示，此次土地標售全壘打，顯示土地買氣仍在，再加上打房政策應該目前就到囤房稅2.0，明年選後還有機會降息，吸引建商勇於進場。
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