記者賴志昶／台北報導
有不少名模、藝人選定的知名婚紗代理品牌「香檳蕾絲訂製婚紗」，近期該品牌位於天母店面的起家厝店面，近期以總價1.8億元成交，且買方為擁力麒建設的力麗集團相關公司。專家認為，會創下高價，應與都更有關。
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▲天母忠誠路上一處知名婚紗品牌，近期以1.8億元成交。（圖／記者賴志昶攝）
該透天厝位於天母忠誠路二段上，為2層樓透天，屋齡約50年，為不少凱渥名模、藝人時所選定的知名婚紗代理品牌「香檳蕾絲訂製婚紗」店面，根據實價，該店面近期以總價1.8億元成交，建物坪數約37.83坪，換算建物單價高達475.81萬元。
經查地籍謄本，買方為私法人凱祥投資無貸款買下，而該公司與包含「力麗企業股份有限公司」在內，等多家力麗集團旗下多家公司登記同地址。記者詢問該集團旗下力麒建設，不過發言體系回應：「未聽說過此案，無從評論。」
▼天母忠誠路二段近期成交的婚紗品牌店面，緊鄰新光三越天母店。（圖／記者賴志昶攝）
另查租賃實價，該店面過去在2015年7月該婚紗品牌進駐時，即有簽下租約，當時月租金為20萬元，換算每坪租金單價約5287元。以此租金換算近期交易總價，租金投報率僅約1%左右。
台灣房屋天母忠誠特許加盟店業務經理林定玄分析，該店面緊鄰天母新光三越商圈，又臨忠誠路二段，正面更可遠眺天母運動公園景觀，商圈、生活機能都相當成熟，未來若有意推案，以周邊豪宅新案「華固天鑄」的實價來看，新案單價至少120~150萬元起跳，若是整合基地面積夠大，由於本身有力麒品牌優勢，則也有望價格更高。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，此次交易價碼換算單價後，以目前店面行情來說相當高，且就算早期實體店面市場還熱，單坪400~500萬元也是相當高價。目前北市各大商圈受觀光人潮帶動，不少店面房東都積極尋覓買方，且回響也不錯，但像是有都更、出租、自用等長期投資性的店面，要創出高價還是要以知名商圈、黃金地段為主。
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