▲高雄「泰平的店」、「明倫自助餐」、「賀康生鮮超市」在地開店多年，3間店一次打包搬家。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄「泰平的店」、「明倫自助餐」、「賀康生鮮超市」在地開店多年，不料上月因租約到期，3間店一次打包搬家。近期新買家曝光，郡都集團證實砸下6.3億元入手307坪基地，換算地價206萬元，將推2~4房大樓。專家表示，創巨蛋商圈最貴地價。
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
「泰平的店」、「明倫自助餐」、「賀康生鮮超市」3間連棟透天店面，位於高雄市鼓山區昌盛路、明倫路口，都已在當地經營多年，累積不少在地人好口碑，上月3家店突傳出搬家消息，開店22年的「泰平的店」另覓店址搬到裕誠路，「賀康生鮮超市」、「明倫自助餐」也分別搬到華榮店、大順店繼續營業。
▲3間連棟透天店面地坪合計307.34坪，12月被郡都集團以總價 6.33億元買下。（圖／記者張雅雲攝）
3棟透天地坪合計307.34坪，使用分區為商四，容積率630%，位於巨蛋商圈，距離瑞豐夜市、農16森林公園步行就可達，周邊商家林立，各項機能相當發達。
據了解，該地今年12月被郡都集團買下，郡都集團總經理唐承證實以總價 6.33億元入手，換算單坪地價206萬元。高雄市市調協會榮譽理事長蘇永仁表示，該地創商圈地價新高，預計未來推案站穩4字頭。
▲巨蛋商圈生活機能發達，未來發展性強。（圖／記者張雅雲攝）
唐承表示，看中這塊地，是因為看好地段位置，不僅發展性強，周邊機能也佳，加上又有危老的容積獎勵，預計將推2~4房大樓，目前正在規劃中，最快2024年底、2025年初推案。
立永國際總經理朱建雄分析，漢神巨蛋商圈目前土地行情約落在150~180萬元，研判郡都集團因土地庫存量低，才出手購地，此次成交價站上200萬元具定錨效應，預計將撐高該區地價天花板價格。
附近預售案如「浤圃巨星」根據實價登錄，近1年均價為44.6萬元，興富發建設旗下子公司碧江企業「孟學苑」也開出43~48萬元，帶動區域房價易漲難跌。
讀者迴響