鴻海高雄南向基地揭牌 1區還沒投產3年漲9成

▲▼高雄,鴻海,橋科,和發,駁二,揭牌,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鴻海高雄3大南向基地在駁二軟體研發中心進度最快,12月揭牌,周邊房價站穩2字頭。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

鴻海在高雄橋科、和發產業園區及亞灣發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心,其中在駁二軟體研發中心進度最快,12月揭牌,初期已有近200位軟體研發人才進駐上班,不過根據實登統計,還沒投產的橋科周邊房市,漲幅驚人,3年來已有9成漲幅。

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產業是促進區域發展的關鍵,最明顯的例子就是台積電到高雄設廠,高雄房價一飛衝天。而鴻海也宣布在高雄橋科、和發產業園區及亞灣發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心,為區域房市挹注高度動能。

▲▼高雄,鴻海,橋科,和發,駁二,揭牌,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲海南向基地近3年房價變化。(ETtoday製表)

進度最快的是高雄軟體研發中心,12月已在駁二揭牌並正式啟用,首批有近200位員工進駐,鴻海指出,持續在高雄徵才,累積履歷投遞人數已超過3000人次,未來將結合麻省理工學院媒體實驗室(MIT Media Lab)的智慧城市相關研究,以高雄做為落地驗證的應用場域。

而鴻海位於和發產業園區的台灣電芯研發暨試量產中心,2023年10月也已經上樑,預計2024年可投產。特別的是,11月鴻華先進董事會通過電動巴士橋頭工廠及研發中心投資案,根據公告,第一期佔地3.5公頃,預計將投資10.62億元興建,周邊房價已率先反應。

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根據台灣房屋統計鴻海南向基地周邊集合住宅實登,駁二亞灣區近3年房價變化,已站穩2字頭,是鴻海3大基地中,區段房價最高。

▲▼高雄,鴻海,橋科,和發,駁二,揭牌,房價             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鴻海持續在高雄徵才,累積履歷投遞人數已超過3000人次。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,駁二的活化和建設利多就是帶動房價的主因。目前區段有不少自住和租屋的需求,多數是鹽埕在地民眾或南漂子弟,近年也有外來人口因就業因素就近購屋,帶旺區域房市需求。

橋科雖然尚在開發中,不過看好周邊未來潛力,為3大南向基地中,區段房價漲幅最高區域。

台灣房屋高屏澎東區品質促進會會長陳揚智則指出,看準產業紅利,橋科周邊的高雄新市鎮成為建商推案重鎮,不乏百戶以上預售大案,預售案成交價也站穩3字頭,3年來漲幅高達9成,未來區域人口紅利可期,房市價量也可望一路向上。

而3大基地中,和發產業園區位於大寮,因房價基期低,3年來出現17%的漲幅,還有1字頭價格。

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關鍵字:高雄鴻海橋科和發駁二揭牌房價

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