▲台中年度房地買買移轉仍由北屯區領軍，不過交易量整體年減6％。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
最新數據出爐，台中年度房地買買移轉仍由北屯區領軍，不過2023年台中市整體買移轉棟數為4萬7693棟，成為3年來新低，與2022年相比少了3002棟。信義房屋專家認為，過去幾年由重劃區預售領軍，未來將成成屋市場。
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2024年首個工作天台中年度房地買買移轉棟數也出爐，統計2023全年共計4萬7693棟，仍由北屯區領軍年度買賣移轉共計8005棟，全區與2022年相比少了3002棟，全年減幅6%。
對此，信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則認為：「北屯區重劃區議題多，包含14期重劃區、11期重劃區、單元12一路到機捷特區，過去幾年建商供給量多陸續交屋帶動量增，不過受到《平均地權條例》影響，預估未來將成成屋市場。」
▲台中近5年買賣移轉棟數。
吳俊霆分析：「在《平均地權條例》上路後，政府再推出新青安貸款政策，確實有帶動一波首購剛性需求民眾勇於出手，以目前北屯機捷特區來說，2房成交價已經落在1300~1500萬元，單元12、崇德商圈2房成交幾乎逼近2千萬元大關，價格追上西屯。」
▲台中2023年單月買賣移轉棟數5699棟，月增逾3成。（圖／記者陳筱惠攝）
而從單月買賣移轉棟數來看，台中12月的買賣移轉棟數5699棟，月增逾3成，寫下近24個月的單月新高。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾表示：「台中年底衝出大量的最大功臣，就是量能達1502棟的北屯區，大案的完工交屋期，包括『達麗創世紀』、『大城十月蜂收』、『惠宇朗庭』等規模超過200戶的指標案，都貢獻不少量體。」
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