他入手12坪新房遇「1超雷格局」！一票點問題：比採光爛更慘

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▲許多人買房重視採光。（示意圖／記者賴志昶攝）

記者朱祖儀／綜合報導

多數人喜歡採光明亮的房子，但如果買到暗廳怎麼辦？一名網友透露，最近買了一間有發展性的房子，想說要拿來投資，不過該房的缺點是坪數小、暗廳，好奇如果是投資用，需要解決這個問題嗎？對此，信義房屋專家回應，如果未來要賣，買家想要自住一定會介意，但若是房價上漲、抗性就會下降。

原PO在PTT發文表示，最近入手高雄新市鎮的房子，室內坪數只有12.6坪，空間比較小，而且是暗廳，衛浴也沒有開窗，不過他覺得該地點不錯、有未來性，所以還是買了，好奇這樣的暗廳要怎麼解決？他也透露，因為自己平常不住在那邊，主要是投資放著，也想問這樣是不是就不用太在意暗廳問題？

不少人建議，「臥室跟客廳換吧，那不然客廳燈裝亮點」、「就打牆或是玻璃啊，不然還能怎麼改？但基本上這種坪數的買方都很能接受暗廳」、「照明不要省，感覺會好一點」、「12坪這格局沒什麼好挑剔了」、「客廳跟房間位置互換啊，一間房還有走道能引光進去，只有這樣而已」、「我會把靠客廳的房間拆掉，這樣就不是暗廳了」。

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▲不少人給出暗廳的解決方法。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

另外也有網友認為，除了採光爛，通風不好會更慘，「這單面採光通風一定超爛，只有你打開門的那個瞬間才有通風，慘」、「全熱交換+除濕就好了，沒太陽就算了，這坪數20萬以內一定搞定，太陽可以燈光解決，通風不用管子接無解」、「投資就不要改，偶爾自住房房門不關不就有採光了」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常明廳暗房會比較討喜，暗廳這種格局的採光應該都給房間了，才會出現這種狀況。而這種成品主要就是賣給投資客，空間應該很小，所以採光才只能給房間，當然賣房的時候買家一定會介意，但如果當地房價上漲，抗性就沒這麼大了。