盤點高雄4大半導體學院周邊房價 2區均價還在2字頭

▲高雄近年發展半導體S廊帶，積極打造南台灣半導體人才生態圈。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄近年發展半導體S廊帶，積極打造南台灣半導體人才生態圈，目前已有成大、中山大、交大、清大在高雄增設半導體學院以及高雄分部，根據實登統計，中山大學周邊房價去年漲最多。

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為打造台積電為首的半導體生態系，加速培育半導體人才，成功大學在亞灣區打造「智慧半導體及永續製造學院」，中山大學在2023年也新成立「創新半導體製造研究所」。

另外，陽明交通大學也到高雄設置分部，招收半導體及AI產業碩博士生，預計在高雄蓮潭會館、公務人力發展中心作校址，最快2025年招生。清華大學與高市府簽署合作備忘錄，宣布籌設清大高雄分部，初期規畫先設置半導體研究學院分院，地點鎖定左營高鐵站附近。

▲4所大學半導體分院、分部周邊房價。（ETtoday製表）

根據實價登錄，4所半導體研究分院周邊大樓房價，中山大學均價來到每坪34.2萬元，去年漲幅、房價都是4大學校冠軍。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，中山大學周邊房市受預售案「港灣1號院」帶動，新案最高出現6字頭，均價也有4字頭行情，使得去年房價漲幅，較其他大學周邊更顯著。

▲成大則設在85大樓商辦區，屬於機能成熟的三多商圈。（圖／記者張雅雲攝）

而陽明交大、清大高雄分部均設於左營區，左營區受惠高雄楠梓區等產業議題，左營高鐵站附近還有3鐵共構、交通便利等利多，助攻該區房價，3年漲幅約2成。

而蓮潭會館周邊出現房價下跌，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰分析，該區機能成熟，中古物件類型多元，區內還有不少屋齡高的1字頭物件，新推案也不多，拉低區域行情。

成大則設在85大樓，屬於機能成熟的三多商圈，該區有不少低總價熱門物件，如「諾貝爾」及85大樓1~2房物件，其中，諾貝爾每坪單價落在13~18萬元，2房總價500~700萬元可入手，周邊房價也是4所大學中相對較低。