永和唯一珍煮丹歇業 火鍋店秒接手坦言「租金蠻貴的」

記者項瀚/台北報導

永和唯一「珍煮丹」飲料店去年7月歇業,令在地人不捨,近期實價揭露,在撤出4個月後改由石頭火鍋店接手,目前正在裝潢,每年租金150萬元,店家直言:「這租金蠻高的,但看好區域人潮,還是租下去了。」

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▲▼        永和竹林路     。(圖/記者項瀚攝)

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▲永和唯一「珍煮丹」飲料店去年7月歇業,現改由石頭火鍋店接手。(圖/記者項瀚攝)

永和鬧區、竹林路「珍煮丹」去年7月歇業,讓許多在地人不捨,直呼「這樣永和沒有珍煮丹了」,當時更躍上多家新聞媒體版面。

然而,近期實價揭露,該店面去年11月以每月12.5萬元出租,等於每年150萬元。進一步觀察揭露資訊,1+2樓權狀約55坪,1樓單價3090元,2樓單價1455元。

實地走訪,現場掛起「金川石頭火鍋」布條,正在進行裝潢工程。記者致電布條上徵才電話,洪先生沒多談,僅表示:「這租金蠻高的,但仍看好區域人潮,還是租下去了。」

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示,竹林路商圈雖有沒落,但仍屬永和店面一級戰區,人潮量夠,消費力又強,「本次出租店面位於區公所對面,地段精華,每月12.5萬元符合行情,不算貴,且調閱資料後發現,該店面在1年多前招租價碼為16萬元。」

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▲▼        永和竹林路     。(圖/記者項瀚攝)

▲永和竹林路、區公所一帶有不少連鎖餐飲業者。(圖/記者項瀚攝)

林冠豪指出,竹林路商圈的空置店面少,「珍煮丹」舊址在短時間內找到下一手,並不意外,且觀察竹林路沿線有不少家連鎖餐飲業者,例如摩斯、梁社漢、吉野家等等,「這些集團一定算得很精,評估過消費人潮能cover過店租。」

大家房屋永和永安捷運站加盟店長林明賜補充,竹林路租金比起過去巔峰期,已有修正,像是日前新開幕的「點22」連鎖港式點心,在2014年Hang Ten以每月20萬元承租,換算1樓單價超過7000元。

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