▲陳女購屋後才得知左右鄰戶都是凶宅，且屋內也有多處瑕疵，因此提告請求減少價金。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者莊智勝／台中報導
台中一名陳姓女子111年2月與賣方朱女簽約購屋，不料事後檢視，卻發現屋內設備、紗窗、浴室等處有多處瑕疵，且陳女簽約後還作夢，夢到該屋發生詭異情況，經詢問附近鄰居後才知「左右鄰戶都是凶宅」，因而提告朱女請求減少房屋價金20萬元、減少房仲服務費2萬元。台中地院法官審酌後，認為陳女未提出具體事證證明該屋是凶宅，因此駁回其請求。全案仍可上訴。
判決書指出，陳女111年2月26日與原屋主朱女簽下不動產買賣契約書，以新台幣110萬價格購入該屋，但事後陳女打掃時卻狀況連連，發現熱水器不但故障沒熱水，且水管水量太小有堵塞情況，馬桶無法使用、紗窗也有破損，認為房子有多處瑕疵；而原屋主朱女當初購入該屋時價格僅58萬，卻隱瞞事實出售予她，賺取50多萬元高額價差；且房仲簽約時保證屋況沒有瑕疵，收取2.2萬服務費卻未提供服務。
此外，陳女還稱，簽約後有作夢，夢到該間房子發生許多事情，事後向附近鄰居打聽，才知道該戶房屋的左、右隔壁兩戶都是凶宅，鄰居更稱「左邊那戶的女生30幾歲死亡、還發臭」，陳女因此認為該屋瑕疵連連，提告原屋主及房仲，請求減少房屋價金20萬元、以及仲介服務費2萬元。
對此，房仲表示，該屋當時是空屋，有帶陳女去看了3次，每次她都待了1、2個小時，對於屋況應該相當清楚，且看屋當下陳女均沒有提出問題，簽約後興訟為減少價金才提出；至於凶宅部分，有向屋主確認該屋並非凶宅，但無法調閱左右鄰居紀錄。
屋主朱女也表示，浴室水量小可自行加裝加壓馬達，熱水器只是電池沒電，並非壞掉。朱女指出，陳女購屋後即以不存在之瑕疵為理由意圖減價，還告她詐欺，但雙方買賣契約已有明訂「現況交屋」；至於陳女主張凶宅瑕疵部分，朱女嚴詞否認，要求駁回陳女之訴。
台中地院法官審酌，陳女簽約前曾多次到現場勘查，且提告朱女詐欺告訴已獲檢方不起訴處分，該屋為中古屋，屋況本不得予新成屋相提並論，陳女現場檢視屋況後仍同意間約，視同已接受房屋現況；而凶宅部分，雖陳女有提出錄音檔佐證，但除聽聞鄰居傳聞外，未有更具體事證以實其說，難以就此認定左右鄰戶為凶宅，並據此作為減少價金依據，因此判決陳女敗訴，駁回其請求。
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