「學區+永久棟距」她一看格局搖頭了！內行曝挑選關鍵

▲原PO不滿意格局，感嘆買房好困難。（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／劉維榛報導

口袋不夠深的情況下，買房確實很難十全十美！一名網友透露，看中一棟預售屋，前方是學校預定地以及擁有永久棟距的優點，無奈她不喜歡裡面的格局，因此好奇大家是怎麼取捨？對此，信義房屋專家建議，如果拿不定主意，就是多看看建案比較，自然就知道格局的概況，容易篩選出喜歡的房子。

一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，看到一間預售建案，前方是未來學校預定地，且是有久棟距，無奈格局不太好，讓她猶豫不已。

對此，原PO好奇拋問，除了經濟考量之外，「大家買房考量的重點是什麼？找到十全十美的房真的好難。」

底下網友認為，「其實鄰居才是重點」、「如果不考慮錢，地點喜歡就好，房子越大越好，格局喜歡才好，裝潢隨便你搞」、「回歸自身需求：20~30歲選離婆家或娘家近（加減看顧小孩），30~55歲選離公司近（不用趕時間），60歲會選離醫院/公園不要太遠的」、「順序是：1.平面車位&位置、2.房數&坪數、3.格局&位置、4.請銀行評估可貸成數、上述都ok後，最重要的是5.老婆大人喜歡+同意，第5沒過，一切白搭」、「機能優先，現在房子格局不要太差就好」、「採光跟通風很重要」。

有人則聽聞，「雖然是學校預定地，但是少子化後不一定會蓋學校，很有可能是公園，或是一直空在那，里長親口跟我說的」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有些建案在壓總價的情況下，小宅的格局確實會比較特別一些，若真的不知如何取捨買房條件，建議就是多看多比較，看久了，自然就知道房子的格局狀況，就容易篩選出自己喜歡的條件。