她買房想貸40年「選30年會太硬」！ 一票搖頭：有點慘

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者朱祖儀／綜合報導

房價越來越高，不少人為了降低每月還款金額，會選擇背40年房貸。一名女網友就說，最近在看房子，如果貸款30年，每個月算下來會有點硬，不過分成40年的話就可以負擔，好奇「真的有人貸到40年？」文章曝光後，不少人紛紛喊+1，但也有網友指出，「40年都在還貸款有點慘」、「小心貸不下來，不要硬買」。

原PO以「#問題 真的有人貸到40年？」為題在Dcard發文表示，最近有看到一間房子，試算一下房貸，若是分成40年來算還可以負擔，30年的話就會太硬，她也看了一下各家銀行的方案，發現部分銀行公教方案最多可以貸到40年，但好奇「真的貸到40年的又有多少人呢？」

另外，她也透露自己的條件，今年28歲，年薪約70多萬，想貸760萬元，預售屋大概2年後會蓋好，想問這樣有機會可以貸款40年嗎？

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者劉維榛攝）

不少人看到後紛紛喊聲，「很多啊，我身邊都是，包括我，主要是降低每月本利和現金流壓力，你要也能隨時還個大筆的，甚至可能10年後賣出了，能減低每月負擔是最大重點」、「新青安可以貸40年啊，我這個月剛交屋，40年貸好貸滿」、「買中古，銀行前幾天通知核貸，新青安貸1000萬，寬限5年，繳40年」、「去年9月買房，當時28歲，貸40年貸好貸滿」、「我朋友跟同事兩三年前買房就已經用40年房貸了，之前是特定幾個銀行才有，現在因為新青安拉長到40年，幾乎很多銀行都有40年方案」、「+1，貸40年並不是真的要到40年繳完」。

但也有人提醒，「你條件好就會有人可以貸40年給你的，說貸款40年的，蠻多人都是工程師或是公教人員，但如果貸款是30年你就完全不行的話，先找好銀行吧，到時候貸不過你就糟糕了」、「寬限期過了，缺點就出現了」、「人生精華都在貸款，有點慘」、「不懂一堆人貸這麼多年做什麼，貸800萬40年還完，利息約300萬，雖然你可能會覺得最好40年還不出300萬利息，但換個想法，一個年薪100萬的人， 300萬等於他要做白工3年才還完，貸這麼久真的值得？」