台南美妝、30年超商說再見 房東「四合一」喜迎大咖租客

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲根據臉書粉專指出,台南北區文賢路店面即將變身成超大間的NET。(圖/翻攝自Facebook/台南式 Tainan Style)

記者張雅雲/高雄報導

台南北區商圈愈來愈成熟,大型連鎖品牌紛紛卡位。臉書粉專《台南式 Tainan Style》PO出台南北區文賢路店面,原本共有寶雅、7-11、燒肉神保町、小鮮鍋4間店面,近期直接4家開成1家,傳出由服飾品牌「NET」進駐,專家預估,整間店面月租金約20~30萬元。

《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區

臉書粉專《台南式 Tainan Style》PO出位於台南北區文賢路的寶雅、7-11、燒肉神保町、小鮮鍋4間店一口氣熄燈,即將變身超大間的服飾品牌「NET」。記者致電NET開發部詢問進度,截至截稿前,該公司均未回應。

由於7-11是在地營業超過30年的老店,不少在地人相當不捨。PO文一出照例引來不少網友呼喚「說好的的IKEA呢?」在地網友則直言,開了30年的小7,滿滿回憶不見了,期盼7-11、寶雅不要走。也有網友開玩笑說,「太神了,ALL IN欸,貧窮限制我的想像。」

NET大手筆一次進駐4間店面,台灣房屋奉天南山廣場加盟店店東李吟蔚指出,基地面積約185.5坪,建築物為地上2樓鐵皮屋未登記,以地坪換算,預估整間租金落在20~30萬元。

李吟蔚表示,大型連鎖品牌設點多會評估商圈屬性、人口數量,4間店面整合為1間後,面寬更寬,招牌更顯目,且具廣告牆效益,應是吸引NET進駐主因。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲北區最熱鬧的路段就是文賢路,商業機能發達。(圖/翻攝自Facebook/台南式 Tainan Style)

信義房屋海安文元店專案經理龔如堯表示,北區近年人口不斷移入,附近就是鄭子寮重劃區,生活圈最熱鬧的路段就是文賢路,包括好市多、Uniqlo等大型連鎖品牌都在這條路上,要逛街、用餐都能滿足,此外附近還有小北夜市、花園夜市等2個全國知名的夜市,商業機能相當發達。

龔如堯表示,文賢路店面以透天店面為主,屋齡多為30~40年,地坪約25坪,依地段、面寬、裝潢不等,月租金3~4萬元,租金換算單坪約900~1300元。

李吟蔚透露,這麼大的面積鮮少有單一業者能吃下來,以往整間店面分開出租,往往單店拆租後,總租金更高,不過NET為大型連鎖品牌,需要大型空間完整利用,對屋主來說則是單一租客管理方便,加上租期拉長,租金行情也不會太差,改租給NET也算相當合理。

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關鍵字:台南北區文賢路7-11寶雅NET店面租金信義房屋台灣房屋

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