銅板商機奪「新北店租王」 夾零食機台月砸42萬進駐新店

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲夾零食業者以每月42萬元,租下新店中興路二段店面,成為2023年新北店面王。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

新北市2023年店租王出爐,不論租金總價、單價都由新店區店面奪冠。月租總價最高42萬元,位於中興路二段,租客是夾零食業者;單價最高則位於中正路,每坪達7415元,由郭台銘連署站以高於行情價短租,現已撤出。

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攤開2023年實價登錄,新北市租金總價最高的純1樓店面,位於中興路二段,權狀156.6坪,月租42萬元,記者實地走訪,租客是「海洋星球樂園」夾零食機台店。

台灣房屋捷運新店區公所加盟店長黃麒運表示,新店熱門店面段,包括中正路、北新路一段至三段、捷運大坪林站出口附近、民權路等等,其中又以20~30坪上下、月租10~15萬元的物件最受歡迎。

至於本次中興路二段店租王,黃麒運說:「新店較少百坪的大店面,該店位在正大馬路上,廣告效益高,附近有寶橋、統帥工業區、寶高智慧產業園區等上班族,附近還有國高中學校,再加上去年新店裕隆城開幕,因此業者大舉進場。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,該店面車流量大,但比較少人會由此走過,人潮量稍微遜色一些,不過觀察近年大型夾娃娃、零食業者,常鎖定這種廠辦1樓,一來是租金單價相對實惠、空間也夠大,「二來是若品牌做得起來,可以顯著做到目的型消費,也就是消費者願意專程騎車、開車騎往。」

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲新北市2023年店租王出爐,不論租金總價、單價都由新店區店面奪冠 。(表/記者項瀚製)

至於2023年新北月租單價最高,則是位於中正路店面,過去《ETtoday新聞雲》就曾報導,該店面每月21萬元,每坪高達7415元,為新店近4年最高,更是史上次高價格。

該店面交易發生在9月,作為郭台銘新店聯署站但,租期比較短,僅承租9月至11月,租不滿3個月就撤出。房仲分析:「該店面價碼高於區域行情不少,推估是因短租,承租方又有急迫性需求,因此拉高租金價格。」

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲2023年新北租金單價最高的店面,位於新店中正路。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:新店店面店王租金中興路中正路夾娃娃郭台銘台灣房屋信義房屋

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