金主郭爸爸撤出 新店「店租王」風光2個月再釋出

記者項瀚/台北報導

郭台銘連署站以每月21萬元,每坪高達7415元承租新店中正路店面,單價是新店近4年最高,更是史上次高。有趣的是,此交易在9月中下旬交易,而現況已在撤出中,等於房東只領到1~2個月的高租金。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲郭台銘連署站以每月21萬元,每坪高達7415元短租新店中正路店面,目前已在撤出中 。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,新店中正路店面以每月21萬元交易,坪數登記約28坪,換算單價高達7415元,是近4年來新店最高價,也是實價以來歷史次高價。

該店面原先是7-11超商,去年9月底作為郭台銘連署站點,記者實地走訪,工作人員已在進行撤出作業,等於是房東應只收到1~2個月租金。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,該店面介於三民路、北新路中間,周邊商家與住家多,不過消費主力以在地客為主,每坪租金普遍落在2000~4000元,超過7000千元確實高出行情不少,可能是短租或有急迫需求,因此可以拉高價格。

東森房屋新店北新加盟店鄭任勝表示,該店面屬新店舊商圈,吃不到捷運人潮,不是在地高租金地段,「應是政治人物的策略考量,主打特定的成熟商圈,而該路段空店面稀少,也願付出更高的租金。」

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲新店租金最高的路段是北新路,尤其是捷運七張、大坪林站周圍。(圖/記者項瀚攝)

鄭任勝指出,新店租金最高的路段是北新路,尤其是捷運七張、大坪林站周圍,租金價碼可高於中正路一倍之多。另外,中興路一帶受惠裕隆城開幕,租金價碼也將水漲船高。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

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