金主郭爸爸撤出 新店「店租王」風光2個月再釋出

記者項瀚/台北報導

郭台銘連署站以每月21萬元,每坪高達7415元承租新店中正路店面,單價是新店近4年最高,更是史上次高。有趣的是,此交易在9月中下旬交易,而現況已在撤出中,等於房東只領到1~2個月的高租金。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲郭台銘連署站以每月21萬元,每坪高達7415元短租新店中正路店面,目前已在撤出中 。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,新店中正路店面以每月21萬元交易,坪數登記約28坪,換算單價高達7415元,是近4年來新店最高價,也是實價以來歷史次高價。

該店面原先是7-11超商,去年9月底作為郭台銘連署站點,記者實地走訪,工作人員已在進行撤出作業,等於是房東應只收到1~2個月租金。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,該店面介於三民路、北新路中間,周邊商家與住家多,不過消費主力以在地客為主,每坪租金普遍落在2000~4000元,超過7000千元確實高出行情不少,可能是短租或有急迫需求,因此可以拉高價格。

東森房屋新店北新加盟店鄭任勝表示,該店面屬新店舊商圈,吃不到捷運人潮,不是在地高租金地段,「應是政治人物的策略考量,主打特定的成熟商圈,而該路段空店面稀少,也願付出更高的租金。」

▲▼       新店      。(圖/記者項瀚攝)

▲新店租金最高的路段是北新路,尤其是捷運七張、大坪林站周圍。(圖/記者項瀚攝)

鄭任勝指出,新店租金最高的路段是北新路,尤其是捷運七張、大坪林站周圍,租金價碼可高於中正路一倍之多。另外,中興路一帶受惠裕隆城開幕,租金價碼也將水漲船高。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

關鍵字:郭台銘連署店面租金新店中正路北新路七張大坪林東森房屋大家房屋

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