台積電附近買小兩房「打成大套房」更好租？專家搖頭：反而多花一筆

▲原PO想在高鐵左營站附近買房。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者朱祖儀／綜合報導

台積電宣布進駐高雄楠梓產業園區後，帶動周遭房市，房價屢屢創新高。一名網友看中台積電效應，想在高鐵左營站附近買一間小兩房，不過好奇如果把小兩房改成大套房，會不會比較好租？對此，信義房屋專家指出，如果以投資角度來看，建議維持原樣，因為兩房比較好脫手，也很好出租。

原PO在PTT發文表示，最近打算入手高鐵左營站附近的小兩房，因為看好台積電效應，所以想將兩房打成一房，裝潢成一間大套房再出租，但不知道這樣的租屋市場好不好？以後能不能順利脫手？於是PO文詢問眾人意見。

文章曝光後，網友紛紛分析租屋市場，「價格是你好不好租的關鍵，3天內被租掉都代表你租太便宜，給你參考」、「我左營站附近租18000，帶看當天就租出去」、「5年內的建案，二房室內16（坪）、無車位，26k租掉」、「巨蛋周邊都好租」。

▲眾人紛紛勸，應該維持原樣出租。（示意圖／記者賴志昶攝）

也有人建議不要打成套房，「價格決定好不好出租，套房一定比較不好脫手」、「不要打成大套房，維持小兩房出租」、「兩房比一大房好」、「我住的這邊兩房常常秒殺，有廚房有收納可能還是有差」、「勸你不要打成一房，之後賣的話，買家會用這點來殺價」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，繼續維持兩房比較安全，如果改成套房，可能會限縮未來出租、出售的族群，找大套房的人比兩房少，且兩房其實也很好租，不用硬改成套房。另外，如果把兩房打成一房，屆時又要重新裝潢，反而要多支出一筆，因此建議可以維持原樣租租看。