台積電附近買小兩房「打成大套房」更好租?專家搖頭:反而多花一筆

▲▼高雄,捷運,運量,人次,左營站,巨蛋站,永慶不動產,左營區,交會站,高鐵,漢神巨蛋,新光三越             。(圖/記者張雅雲攝)

▲原PO想在高鐵左營站附近買房。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者朱祖儀/綜合報導

台積電宣布進駐高雄楠梓產業園區後,帶動周遭房市,房價屢屢創新高。一名網友看中台積電效應,想在高鐵左營站附近買一間小兩房,不過好奇如果把小兩房改成大套房,會不會比較好租?對此,信義房屋專家指出,如果以投資角度來看,建議維持原樣,因為兩房比較好脫手,也很好出租。

原PO在PTT發文表示,最近打算入手高鐵左營站附近的小兩房,因為看好台積電效應,所以想將兩房打成一房,裝潢成一間大套房再出租,但不知道這樣的租屋市場好不好?以後能不能順利脫手?於是PO文詢問眾人意見。

文章曝光後,網友紛紛分析租屋市場,「價格是你好不好租的關鍵,3天內被租掉都代表你租太便宜,給你參考」、「我左營站附近租18000,帶看當天就租出去」、「5年內的建案,二房室內16(坪)、無車位,26k租掉」、「巨蛋周邊都好租」。

▲▼房市,新案,房產,新建案,買房,購屋,看房,臥室,預售屋,房價。(圖/記者賴志昶攝)

▲眾人紛紛勸,應該維持原樣出租。(示意圖/記者賴志昶攝)

也有人建議不要打成套房,「價格決定好不好出租,套房一定比較不好脫手」、「不要打成大套房,維持小兩房出租」、「兩房比一大房好」、「我住的這邊兩房常常秒殺,有廚房有收納可能還是有差」、「勸你不要打成一房,之後賣的話,買家會用這點來殺價」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出,繼續維持兩房比較安全,如果改成套房,可能會限縮未來出租、出售的族群,找大套房的人比兩房少,且兩房其實也很好租,不用硬改成套房。另外,如果把兩房打成一房,屆時又要重新裝潢,反而要多支出一筆,因此建議可以維持原樣租租看。

關鍵字:高雄楠梓台積電左營房價高鐵信義房屋

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