▲七期秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」穩坐台中豪宅榜首。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中2023年豪宅交易冠軍由七期秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」去年10月單戶以總價1.48億元成交，將車位以每個300萬元拆算，房屋每坪超過84萬元，也讓台中豪宅一哥穩坐台中豪宅榜首。
台中豪宅一哥在七期秋紅谷首排「聯聚瑞和大廈」以戶戶破億元的門檻，再度蟬聯年度豪宅王寶座，2022年「聯聚瑞和大廈」在歷經7年設計興建後落成，便在台中創下平均銷售總價、台中最高住宅（172.8公尺）2項「雙冠王」紀錄。
▲「聯聚瑞和大廈」高樓層不拆賣新買家購入2戶總面積382.62坪，總價2.95億元。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，「聯聚瑞和大廈」高樓層並不拆賣，因此，此次交易實際為包層2戶，總面積382.62坪，總價2.95億元，平均拆算車位單價約83.6萬元，而買家則是本身就住在距離新家僅650公尺的品牌鐵粉，無貸款也讓該筆交易成為《平均地權條例》新制上路後台中豪宅最貴交易。
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出：「奪下豪宅王的『聯聚瑞和大廈』，為七期秋紅谷首排的景觀社區，且該社區為中台灣最高的住宅大樓，對層峰買家而言極具象徵性，加上建商在台中頗負盛名，因而締造8字頭身價。」
另外，預售屋方面，則由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」居首，去年1月成交的31樓戶，換算單價95萬元，不僅勇奪預售豪宅單價王寶座，也是台中2023年不分成屋、預售屋，單價最高的交易。
▲預售屋方面，則由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」居首。（圖／記者陳筱惠攝）
近年台中不少「蛋黃重劃區」崛起，包括水湳經貿、單元二等地，都接連出現高價預售新案，挑戰七期的豪宅霸主地位，但新興重劃區的建案大多尚未完工，加上七期發展成熟，生活機能在台中首屈一指，因此仍是最具指標性的成屋豪宅聚落。
台中房產業者表示：「預售豪宅單價王的『豐邑PARK ONE』位處水湳經貿園區最核心的文商段，而水湳文商段的高容積率土地，近年成交價碼幾乎都在200萬元以上，地價水位與七期相比毫不遜色。」也使水湳經貿園區成為台中最具話題性與發展性的新興豪宅區段。
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