台中豪宅一哥鐵粉出手! 一次拿出近3億「0貸款」包層2戶

▲▼七期,聯聚瑞和大廈,住宅最高,豪宅,公設,宴會廳,鳥瞰,房市,西屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」穩坐台中豪宅榜首。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中2023年豪宅交易冠軍由七期秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」去年10月單戶以總價1.48億元成交,將車位以每個300萬元拆算,房屋每坪超過84萬元,也讓台中豪宅一哥穩坐台中豪宅榜首。

台中豪宅一哥在七期秋紅谷首排「聯聚瑞和大廈」以戶戶破億元的門檻,再度蟬聯年度豪宅王寶座,2022年「聯聚瑞和大廈」在歷經7年設計興建後落成,便在台中創下平均銷售總價、台中最高住宅(172.8公尺)2項「雙冠王」紀錄。

▲▼七期,聯聚瑞和大廈,住宅最高,豪宅,公設,宴會廳,鳥瞰,房市,西屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「聯聚瑞和大廈」高樓層不拆賣新買家購入2戶總面積382.62坪,總價2.95億元。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,「聯聚瑞和大廈」高樓層並不拆賣,因此,此次交易實際為包層2戶,總面積382.62坪,總價2.95億元,平均拆算車位單價約83.6萬元,而買家則是本身就住在距離新家僅650公尺的品牌鐵粉,無貸款也讓該筆交易成為《平均地權條例》新制上路後台中豪宅最貴交易。

台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出:「奪下豪宅王的『聯聚瑞和大廈』,為七期秋紅谷首排的景觀社區,且該社區為中台灣最高的住宅大樓,對層峰買家而言極具象徵性,加上建商在台中頗負盛名,因而締造8字頭身價。」

另外,預售屋方面,則由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」居首,去年1月成交的31樓戶,換算單價95萬元,不僅勇奪預售豪宅單價王寶座,也是台中2023年不分成屋、預售屋,單價最高的交易。

▲▼豐邑建設,parkone,水湳,謝坤成,房市,房價,預售屋,新案,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲預售屋方面,則由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」居首。(圖/記者陳筱惠攝)

近年台中不少「蛋黃重劃區」崛起,包括水湳經貿、單元二等地,都接連出現高價預售新案,挑戰七期的豪宅霸主地位,但新興重劃區的建案大多尚未完工,加上七期發展成熟,生活機能在台中首屈一指,因此仍是最具指標性的成屋豪宅聚落。

台中房產業者表示:「預售豪宅單價王的『豐邑PARK ONE』位處水湳經貿園區最核心的文商段,而水湳文商段的高容積率土地,近年成交價碼幾乎都在200萬元以上,地價水位與七期相比毫不遜色。」也使水湳經貿園區成為台中最具話題性與發展性的新興豪宅區段。

關鍵字:台中豪宅一哥聯聚瑞和預售屋豐邑PARKONE

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