橋頭勇士縮手? PO網求助:每坪35萬還可以買嗎?

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲有網友上網問,「已下訂位於新市鎮的預售案,猶豫該退訂還是簽約?」引出網友正反兩派意見。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電傳出要在高雄設置第3廠,不少原本買在高雄新市鎮的橋頭勇士大為振奮。不過還是有勇士相當煩惱是否買在高點,在PTT發文:「已下訂位於新市鎮的預售案,猶豫該退訂還是簽約?」引出網友正反兩派意見。

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高雄受台積電楠梓廠、橋科效應拉抬,楠梓、橋頭房價漲幅堪稱驚人,高大特區、高雄新市鎮分別位於楠梓、橋頭,是近年購屋熱區。就有網友認為,房價過熱,已購客都是楠梓漢、橋頭勇士,紛向男子漢、勇士們致敬。

原PO就在PTT以「現在還可以買高雄新市鎮嗎?」發問,他表示,台北親友最近訂了新市鎮低樓層2房,單坪約35萬元,比去年底的實登貴3~5萬元,總價貴200萬元,雖然代銷認為之後房價還會再漲,但他仍相當猶豫,因此上網發問該退訂還是簽約?

有網友嘲諷「現在不上車,難道以後還有更便宜的車嗎?」、「等新案開40你就……」、「30多也沒多少好賠了。」

另一派網友則推薦位於楠梓的高大特區,建議原PO去當楠梓漢,網友直言「橋頭有些過熱,建議轉其他地方。」、「投資高大肉比較多,自住更是秒選高大。」

▲▼高雄,首購族,小資族,高大特區,77期重劃區,新五甲特區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄新市鎮還是高大特區各有擁護者,購屋前還是要回歸到個人需求。(示意圖/記者張雅雲攝)

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高雄新市鎮還是高大特區各有擁護者,耕揚廣告協理蔡宸佑表示,楠梓,橋頭都是受惠產業紅利,短線雖然其中1區聲量特別集中,但中長線來看2區一視同仁,會呈現輪漲格局,也就是說「哪邊便宜買哪邊」。

畢竟2區相距不遠,只要價差拉大,置產客、自住客就會流動到價格凹陷區,彼此互相拉抬到房價天花板,以目前來看,3字頭都算是合理行情,當然會依景觀、格局、樓層、採光等因素,出現價差。

蔡宸佑建議,購屋前還是要回歸到個人需求,依據最重視未來漲幅、捷運、生活機能、學區等面向,再決定入手區域。

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關鍵字:高雄橋科楠梓高雄新市鎮高大特區橋頭勇士

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