年薪80萬該如何買房？過來人經驗分享：每年還能出國

▲原PO對於年薪80萬能否買房感到困惑。（圖／記者陳筱惠攝）

記者楊庭蒝／綜合報導

買房是不少人一輩子的夢想，但在這個萬物都漲只有薪水沒漲的年代可以說是件越來越遙遠的事情，就有網友在批踢踢八卦版發文分析，如果年薪80萬的人要買一間8百萬的房子，應該要怎麼獨立買房，引起網友熱議。

不少網友在留言處指出，「祈禱不要中年失業還是出意外不能工作」、「不用去猜無法預測的情況，真出事房子賣一賣87%還有賺，就等於回到租房狀態，再多一筆錢，還是正確的決策」、「買房子失業後還可以賣」。

更有一位有經驗的過來人親身分享指出，以1000萬的房子來算好了，現在通常A級承作區並且你信用良好工作穩定情形下貸款8成30年應該是常見沒問題的，先不論頭期裝潢的費用下，你的貸款金額是800萬，依現在利率來算（算法可去找591房貸試算或各家銀行網站也都有試算器），我粗估還款金額大約是29k/月。

他接著指出，假設年薪80萬，我們以含年終2個月來算，一個月大約是57k的薪水。因此差不多會是你一半月薪繳房貸的情況，我會建議房貸佔比可能是1/3-1/2的月薪，所以勉強是可以，你提到一個人生活，也許28k應該生活費是夠用的，加上年終兩個月還沒算進去，偶爾出國一兩趟應該也負擔得起。

該名網友總結，基於這個概念往好處想，「你要的房子是800萬，負擔會更輕。寬限期可以設定，至少在幾年內你還可以繼續存錢。你的薪水期望理論上只會增加不會減少，生活應該會往好的方向走。未來若有另一半，雙薪家庭應該更可以負擔一棟房子。」