買小宅沒車位不怕 5.9億高雄高工立體停車場啟用

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲輕軌站附近設置立體停車場,解決生活圈停車問題,對房市也超加分。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

市中心小宅停車位不足,2房常有無法購買車位的問題,若住家附近就有停車場超方便,尤其高雄輕軌通車後,沿線多為紅線禁止停車,目前輕軌站附近設置高雄高工立體停車場、停35 BOT案,不但解決生活圈停車問題,對房市也超加分。

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高雄輕軌通車後,沿線多為紅線禁止停車,搭輕軌想停車是個大麻煩,高雄高工立體停車場位於大順二路,6日啟用,高雄市長陳其邁表示,該停車場共花費5.9億元,提供470個小型車位及171個機車車位,可大幅緩解輕軌C28、C29站,及未來捷運黃線的Y8站的停車需求,也是目前高雄設置最多電動車停車位及充電樁的停車場。

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▲高雄高工立體停車場位於大順二路,6日啟用。(圖/高雄市交通局提供)

住商不動產高雄民族大順加盟店東張政德表示,該立體停車場位於大昌生活圈,周邊發展早,生活機能便利,根據實登統計,2023年附近預售大樓均價約為37萬元,中古房市交易以20~30年大樓為主,價格20~25萬元。

北高另一輕軌附近停車場為「停35 BOT案」,鄰近輕軌C23站,實施者為聯上實業,台鋁商場總經理蘇聖峯表示,停35預計2025年底完工,規劃商、辦混合,1~3樓為商場,4~8樓為辦公室空間,投資金額初估至少25億元起跳。

地下共4樓,規劃停車空間,將預留汽車位600個、機車位1000個,方便民眾停車。

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▲高雄輕軌周邊立體化停車場。(ETtoday製表)

由於農16屬於蛋黃區,可建地少之又少,也是高雄房價站上最高7字頭區域,對該案結合商場、商辦規劃非常有利。根據實登統計,2023年預售大樓均價達49.73萬元,帶動中古房價也相當保值,張政德表示,主力屋齡10~20年,成交價約落在30~35萬元。

張政德表示,這類立體停車場可以提升周邊住戶便利性,雖然不至於直接對房價有提升,但也對生活圈解決停車問題加分,起碼對房價有保值功能。

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關鍵字:高雄立體停車場停車位輕軌高雄高工停35住商不動產聯上

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