記者陳筱惠／台中報導
過去為接待中心的公益路二段上的絕版角地，過去市場傳出多有整合風聲，最新實登揭露，該角地8塊土地的7成面積，共計1110坪，由台中豪宅建商寶輝旗下的寶急開發拿下。以該建商過去整合土地的經驗，有望等到全區整合完整後再會有推案計畫。
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▲過去為接待中心的公益路二段上的絕版角地由台中豪宅建商寶輝建設高價拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
據實登揭露，該塊共計1110坪的土地，位於公益路二段、惠文路口，地點屬於七期南側，鄰近五期重劃區，位置地點相當優秀，據了解該塊土地整合多年，但去年9月開始，寶輝建設先出手拿下7成，以超過11億元的價碼，率先插旗。
▲該塊土地堪稱熱鬧的公益路上最後朝南的精華地，基地位於七期南側。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，該塊土地在過去整合時，1110坪土地在整合時，曾經出現過總價約14.3億元的高價交易，拆算土地單價約118~128萬元左右，此次僅交易70%，總價達11億元，拆算土地單價漲幅約2成。
七期資深房仲廖香婷就分析：「該塊土地堪稱熱鬧的公益路上最後朝南的精華地，基地位於七期南側，往北走就是新市政中心，往公益路二段走就是單元二、往公益路走又是繁華的五期重劃區，步行可到IKEA、捷運站，加上基地旁就是水岸，在都市中屬於相當難得。」
▲據了解，這塊土地有不少台中豪宅開發商關切，此次寶輝建設高價出手，除了顯示建商獵地的眼光外，除了接待中心位置還有惠文路上的餐廳。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋公益忠明店曾志凱表示：「公益路上除了單元二、停車場外，已經很少有這種三面臨路、超過千坪的基地，雖然單價看起來高，但實際以開發商與價值性來說並不貴，而該塊土地有望成為公益路上歷年總價最高的交易。」
據了解，這塊土地有不少台中豪宅開發商關切，此次寶輝建設高價出手，除了顯示建商獵地的眼光外，攤開地籍圖，此次整合的除了接待中心位置外，還有惠文路上的餐廳，而知情人士則透露，整體街廓總土地坪數逼近2000坪。
以寶輝建設過去整合土地的經驗與脈絡，有望等到全區整合完整後再會有推案計畫。若以此次土地單價143萬元來計算，該塊地土地總價值將超過26億元。
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