第三屋、生小孩哪個先? 網一面倒勸生:人生不是只有上車

▲▼房價,第3戶,貸款,小孩,4成,PTT,看屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲一名網友最近想入手第三屋,但還在猶豫夫妻倆該不該趁年輕,趕快先生小孩。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

買新屋跟生小孩,該怎麼選?一名網友最近想入手第三屋,但還在猶豫夫妻倆該不該趁年輕,趕快先生小孩,並認為生小孩算困難模式,於是上網發文請益。沒想到,PO文釣出一票網友一面倒回答「生小孩」,還有過來人叮囑,「人生不是只有上車。」

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有網友在PTT發問,目前夫妻倆手上有2屋,1間自住,1間收租,原PO年薪135萬元、老婆年薪90萬元,房租年收20萬元,並認為目前夫妻倆的生活是蠻愜意。

不過原PO想到第一間貸款8成、第二間7成,目前正在考慮是否先衝第三間房,以個人第二間7成來說,3~4年就能湊到頭期款,先上車買第三屋後,再考慮生小孩。或是夫妻倆先生完第一個小孩後,再累積房產。

不少網友看到後一面倒紛紛建議原PO先生小孩,並認為「小孩愈早生愈好」、「沒小孩的話留一堆房子充公幹嘛?」、「早點生,買投資房可以晚點」。還有網友直言,「難得PTT見解一面倒,不是只會叫你房子買買買。」

▲▼房價,第3戶,貸款,小孩,4成,PTT,看屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲專家建議,貸款成數要看個人的負債比而定,如果想順利貸得較高成數,建議負債比需控制在50%內。(示意圖/記者張雅雲攝)

針對貸款比例,高雄市地政士公會常務理事謝志明表示,目前政府積極打炒房,只要在六都、新竹,第二戶購屋貸款最高成數上限僅7成,第三戶貸款最高僅4成,且無寬限期。

若原PO名下有1間房,老婆名下另有1間房,雖然夫妻倆合計共2間,但是因為夫妻可以分開計算,之後新增的第三間房,可視為夫或妻的個人第二戶,貸款仍有7成。

謝志明提醒,不過貸款成數還是要看個人的負債比而定,如果想順利貸得較高成數,建議負債比需控制在50%內,也就是房貸總額不建議超過月薪的一半,不然就需提高買房自備款。

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關鍵字:房價第三戶貸款小孩4成PTT看屋

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