▲台灣燈會的高鐵燈區將於24日元宵節，在台南高鐵特區登場，再度帶動區域話題性。（圖／台南市政府提供）
記者張雅雲／高雄報導
台灣燈會的高鐵燈區將於24日元宵節，在台南高鐵特區登場，再度帶動區域話題性。隨高鐵特區建設、預售案陸續完工，吸引台南歸仁、仁德、高雄路竹等買盤，2020年底首案剛進場，該區均價20.37萬元，短短2年就站上3字頭。
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台南高鐵特區近年發展迅速，連今年台灣燈會都採雙燈區模式，其中一區就在高鐵特區舉辦，預計在24日元宵節當天點燈，展出各式華麗花燈，也讓區域發展再受矚目。
清景麟集團董事長林聰麟表示，隨周邊沙崙智慧綠能科學城、三井MITSUI OUTLET PARK、台南大會展中心等建設陸續完工，區域機能愈來愈完善，將會為此區帶來更多高科技人才，增添購屋需求。
▲三井MITSUI OUTLET PARK 2期動土，預計2025年底試營運。（圖／記者張雅雲攝）
今年三井MITSUI OUTLET PARK 2期也動土，規劃為4層樓建築物，將引進約50個品牌進駐，預計2025年底試營運。全台首座公立K-12全雙語學校也預計2025年完工，未來還有成大醫院沙崙分院、量子科研中心等，為區域發展與機能再加分。
該區2020年底首度有預售案「國家強棒」進場，根據實登統計，2020年預售均價為20.37萬元，當時還有1字頭價格，不過漲勢相當兇猛，才2年的時間就站上3字頭，2023年高鐵特區成交均價已漲至31.3萬元，4年來出現53%的漲幅。目前預售案「春福天駅」成交價最高已出現單坪38.5萬元行情。
根據《591新建案》統計，2023年高鐵特區有「春福天綻」總銷11億元、「和紘大景閲」總銷10.5億元2案公開。「達麗世界仁」也開始收預約客，即將公開。
▲台南高鐵特區預售房價走勢。（ETtoday製表）
代銷南霸天上揚入主上櫃公司福裕（4513）後，今年也將在台南高鐵特區推出首案「武東案」（案名未定），預計規劃地上14樓、地下3樓，總戶數326戶，格局為2~3房，坪數18~31坪，總銷40億元，目前尚未開賣。
林聰麟表示，為了配合台灣燈會在台南，日前邀請台灣清水模大師毛森江親自操刀1棟神秘建築，作為接待中心使用，元宵節起推出「猜毛森江建築命名活動」，邀民眾猜該建築的專屬名稱，猜中者可抽汽車等大獎。
台南市代銷公會理事長陳雨利指出，高鐵特區除了吸引台南歸仁、仁德、高雄路竹等在地買盤外，也有不少置產客看準未來潛力卡位購屋，房價短時間內就衝上3字頭，新案目前區域行情坐3望4，買賣雙方對價格出現拉鋸，雖然價沒跌，但買氣已略有降溫。
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