台灣燈會台南高鐵燈區登場 建設助攻2年站上3字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台灣燈會的高鐵燈區將於24日元宵節,在台南高鐵特區登場,再度帶動區域話題性。(圖/台南市政府提供)

記者張雅雲/高雄報導

台灣燈會的高鐵燈區將於24日元宵節,在台南高鐵特區登場,再度帶動區域話題性。隨高鐵特區建設、預售案陸續完工,吸引台南歸仁、仁德、高雄路竹等買盤,2020年底首案剛進場,該區均價20.37萬元,短短2年就站上3字頭。

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台南高鐵特區近年發展迅速,連今年台灣燈會都採雙燈區模式,其中一區就在高鐵特區舉辦,預計在24日元宵節當天點燈,展出各式華麗花燈,也讓區域發展再受矚目。

清景麟集團董事長林聰麟表示,隨周邊沙崙智慧綠能科學城、三井MITSUI OUTLET PARK、台南大會展中心等建設陸續完工,區域機能愈來愈完善,將會為此區帶來更多高科技人才,增添購屋需求。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲三井MITSUI OUTLET PARK 2期動土,預計2025年底試營運。(圖/記者張雅雲攝)

今年三井MITSUI OUTLET PARK 2期也動土,規劃為4層樓建築物,將引進約50個品牌進駐,預計2025年底試營運。全台首座公立K-12全雙語學校也預計2025年完工,未來還有成大醫院沙崙分院、量子科研中心等,為區域發展與機能再加分。

該區2020年底首度有預售案「國家強棒」進場,根據實登統計,2020年預售均價為20.37萬元,當時還有1字頭價格,不過漲勢相當兇猛,才2年的時間就站上3字頭,2023年高鐵特區成交均價已漲至31.3萬元,4年來出現53%的漲幅。目前預售案「春福天駅」成交價最高已出現單坪38.5萬元行情。

根據《591新建案》統計,2023年高鐵特區有「春福天綻」總銷11億元、「和紘大景閲」總銷10.5億元2案公開。「達麗世界仁」也開始收預約客,即將公開。

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▲台南高鐵特區預售房價走勢。(ETtoday製表)

代銷南霸天上揚入主上櫃公司福裕(4513)後,今年也將在台南高鐵特區推出首案「武東案」(案名未定),預計規劃地上14樓、地下3樓,總戶數326戶,格局為2~3房,坪數18~31坪,總銷40億元,目前尚未開賣。

林聰麟表示,為了配合台灣燈會在台南,日前邀請台灣清水模大師毛森江親自操刀1棟神秘建築,作為接待中心使用,元宵節起推出「猜毛森江建築命名活動」,邀民眾猜該建築的專屬名稱,猜中者可抽汽車等大獎。

台南市代銷公會理事長陳雨利指出,高鐵特區除了吸引台南歸仁、仁德、高雄路竹等在地買盤外,也有不少置產客看準未來潛力卡位購屋,房價短時間內就衝上3字頭,新案目前區域行情坐3望4,買賣雙方對價格出現拉鋸,雖然價沒跌,但買氣已略有降溫。

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關鍵字:台南歸仁高鐵特區房價福裕燈會

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