擴廠利多刺激中科房市 預售新案一口氣65筆實登揭露

▲▼ 台中,工業區,東海,嶺東,西屯,補漲,龍井,特五號,房價,房市,漲幅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科房市除台積電議題,加上捷運藍線計畫獲行政院核定、市政路延伸工程動工,帶動房市欣欣向榮。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中科房市除台積電(2330)台中園區擴建二期計畫,預計6月交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,3大利多帶動下,預售新案最高價衝破7字頭。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

中科周邊房市被公認不太受到政策面、景氣面影響的區段,由於區域剛需支撐,就業人口大量移入,也讓區域新案欣欣向榮,去年12月進場的「寶輝THE TOWER」最新實登揭露65筆交易。其中有2筆總價甚至突破4000萬元,而最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3656萬元成交,持續保持中科房市天花板地位。

▲▼ 中科寶輝            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅建商寶輝建設持續保持中科房市天花板地位。(圖/記者陳筱惠攝)

根據《樂居網》數據顯示,中科生活圈及東海生活圈周遭房價分別在近1年成長24.72%及13.75%,區域還有基地位於玉門路、台灣大道口的「磐鈺雲詠」,主攻58~65坪的換屋族產品,全案93戶,實登數43筆,最高單價也來到71.19萬元。

▲▼ 磐鈺建設,新案,雲詠,基地,玉門路,台灣大道           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於玉門路、台灣大道口的「磐鈺雲詠」則是主攻58~65坪的換屋族產品。(圖/記者陳筱惠攝)

另,位於遊園北路推出的「精銳WORLD」,目前已揭露91筆交易,銷售近8成,成交單價則在48萬元至57萬元間。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析:「台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市,再加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科指標預售案一覽表。

信義房屋中科東大店經理陳泱濡分析:「中科二期預計將帶來大量就業機會,科技新貴的剛性需求支撐在地房市,其中以寶輝建設為指標的福科路周邊,周邊中古屋住宅也連帶起漲。」

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關鍵字:台中中科漲幅寶輝精銳房價信義房屋

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