大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元。(圖/高雄市都發局提供)

記者張雅雲/高雄報導

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

高市2019年啟動81期市地重劃,佔地48.78公頃,區內有公10、公11、公12、公13等4座特色公園及2處共11.32公頃的綠地,被稱為大寮版農16,而81期重劃區工程預計最快今年底完工。

高雄市副市長林欽榮指出,因應城市轉型、產業快速發展,81期重劃區沿鳳林四路北接鳳山區,南接大寮商業中心,東攬捷運大寮站,是大寮區第1個公辦市地重劃區,首次推出的公辦都更案,一口氣推出2筆忠義段51地號及61地號北基地,預估投資開發規模約30億元及70億元,合計達百億元。

22日舉辦招商說明會,吸引包括華友聯集團、中洲建設、上揚建設等近20家建商出席。

▲▼高雄,大寮站,公辦都更,81期重劃區,大寮版農16             。(圖/記者張雅雲攝)

▲公辦都更基地距離大寮站約800公尺,未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市不動產開發商業同業公會陸炤廷理事長表示,公辦都更基地距離大寮站約800公尺,未來開發後預估可增加逾千戶捷運宅,而市府可再額外增加150戶的社會住宅。

附近還有和發產業園區帶來的人口移入機會,可望為大寮注入新的發展動能,藉以當地人口成長,市場評估,未來捷運宅至少3字頭起跳。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示,大寮發展逐漸熱絡,也帶動區域房價向上,目前大寮站周邊新案行情約26~30萬元,中古房市以透天產品居多,屋齡5年內透天,總價落在1600~1800萬元。

而大寮站周邊新案不多,新大樓多分布在鳳翔重劃區,成交價落在28~33萬元,相比3年前還有1字頭價格,房價已有明顯漲幅。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:高雄大寮站公辦都更81期重劃區大寮版農16

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

地主求助!住30年驚覺「房子蓋在鄰居土地」 整條巷子多戶蓋錯

馬來西亞多名屋主自行蓋房居住約30年,直到近期才得知他們的房子其實一直蓋在鄰居土地上。相關單位為此展開深入追查,沒想到卻發現,整條巷子許多房屋都建在別人土地上。

6小時前

內政部指租金實登「恐現負面影響」 業者一面倒支持透明化

內政部打槍「租賃全面實價登錄」,認為恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響。不過,租服業者仍建議全面揭露,並備註上屋況各式配備,讓租金行情更精準。此外信義房屋專家表示,若政策上路,雖然租屋供給可能下降,但比例應不會太高。

6小時前

陸多地房貸利率回升 專家:不能視為房貸政策收緊

中國政府此前推出多項措施提振房市,但近期多地房貸利率由「2字頭」重回「3字頭」。專家表示,房貸上調體現了銀行對於提高生息資產收益率的急迫性,但不能視為整體房貸政策收緊。

7小時前

一年內鄉村變城市!美德州1小鎮人口暴增27% 推升房價物價

美國德州塞萊納(Celina)正以驚人的速度從鄉村小鎮轉型為全美增長最快的城市之一,顯示美國郊區擴張的趨勢如何在疫情後的房市熱潮中達到新高峰。塞萊納人口在去年單年就暴增了27%。

8小時前

鎖定台積人自住需求 高大特區主力新案3房不到3千萬

台積電落腳高雄楠梓產業園區,日前已舉行進機典禮,周邊配套措施如火如荼進行,高市府編8億8千萬興建全新「藍田國小」,預計2025年12月完工,周邊新案有別以往2房格局,也開始針對台積工程師購屋潮,規劃主力3房格局,總價控制在3000萬元內。

8小時前

社子島被畫虎爛滄桑史! 從博弈、賽馬、輕軌到台北曼哈頓

台北市北方的社子島就是基隆河與淡水河匯集成葫蘆狀大沙洲,外圍長達10公里的腳踏車廊道,左擁觀音山、右抱陽明山,遺世獨立的天然環境仍保持十分完整。然而走入島內,蕭條街景卻與先進繁華的台北市格格不入,不只違建鐵皮工廠林立,汙水下水道接管率也長年掛零,沒有人知道五顏六色的工業廢水,最終去了哪裡。

9小時前

【廣編】宏道新竹帝寶×親子同樂會12/14~01/05火熱登場

12月耶誕迎新,今年在新竹有不一樣的選擇!自今年12月14日(六)起至明年1月5日(日),一連四個周末,「愛山林」特別在「新竹帝寶」精心打造吃喝玩樂一應俱全的「親子同樂會」,陪您度過最難忘的聖誕與新年!

9小時前

歷經20年!高雄車站將完工 12/28首度公開秘密空間

台鐵高雄車站歷經20年施工,將於年底完工;交通部鐵道局將於28、29日推出高雄車站導覽,首度公開車站秘密空間,14日開放報名,「從限定9¾月台進入高雄新車站魔法世界」。

10小時前

打槍「租賃全面實價登錄」 內政部:恐造成租金上漲

不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會,建議政府應全面推動租賃實價登錄。對此,內政部4日回應,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響。

10小時前

存了200萬!要現在買房「還是再等10年?」 網:別變房奴就好

買房是許多人的人生目標之一,近日有網友發文透露,買房是他的夢想,且不論是公寓或是套房都可以,他現在有約莫200萬元的存款,是否有機會在彰化買房呢?還是他應該等到10年後再考慮?貼文曝光後,掀起網友討論。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響