40年新竹老房「有人捧1億元買」 全場見屋況:別急脫手

(重傳Logo)▲▼金融,投資,鈔票,1000元,消費,台幣,年終,年終獎金,獎金,新台幣,錢,財富。(示意圖/ETtoday資料照)

▲有買家開價1億,原PO動念想賣到新竹7層樓的房子。(示意圖/ETtoday資料照)

網搜小組/劉維榛報導

「房子有人開價一億要賣嗎?」一名新竹男網友透露,家裡是一棟7層樓的房子,樓下雙店面與31間套房出租,讓他每月躺著就能進帳30萬元,推估房子市值8000萬元,日前有買主喊出1億想購入。對此,原PO考慮屋齡約有40年,「到底要不要賣?畢竟是老房子了。」引來網友分析「沒必要急脫手!」

一名男網友在Dcard表示,家裡在新竹有一棟7樓的房子,1樓是雙店面分別租給飲料店與美髮店,上面4層樓隔成31間房,另2層樓為家人自住,每月總收租約30萬元。

原PO透露,基本上31間房都是滿租,很少會空出來,光這部分就佔收租20萬左右,按照市場行情約有8000多萬,若是帶租約出售,曾有人出價1億想接手。

考慮屋齡已有30至40年,原PO一直猶豫想賣掉,「到底要不要賣?畢竟是老房子了,雖然位置非常好,目前的租金效益也很好。」

底下網友分析,「持有房產應該不會太差到哪裡去,尤其你的地段還不錯,若是不缺錢的話,我會想翻新這老房子」、「你1億有地方去嗎?能夠保持投報率嗎?保持的有沒有房租穩定久遠,這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「不建議!畢竟雙店面,東大路也是不差的地段,未來還會有漲幅,當下又不缺錢,沒必要急脫手」、「看你會不會投資,不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「在淡海新市鎮沙崙一帶,也有棟10多年的22樓頂樓百坪大戶開價1億...現在當然還賣不掉。這個1億在新竹黃金地段整棟,倒還蠻有價值的」。

關鍵字:新竹賣房出租雙店面億元買家

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