40年新竹老房「有人捧1億元買」 全場見屋況：別急脫手

▲有買家開價1億，原PO動念想賣到新竹7層樓的房子。（示意圖／ETtoday資料照）

網搜小組／劉維榛報導

「房子有人開價一億要賣嗎？」一名新竹男網友透露，家裡是一棟7層樓的房子，樓下雙店面與31間套房出租，讓他每月躺著就能進帳30萬元，推估房子市值8000萬元，日前有買主喊出1億想購入。對此，原PO考慮屋齡約有40年，「到底要不要賣？畢竟是老房子了。」引來網友分析「沒必要急脫手！」

一名男網友在Dcard表示，家裡在新竹有一棟7樓的房子，1樓是雙店面分別租給飲料店與美髮店，上面4層樓隔成31間房，另2層樓為家人自住，每月總收租約30萬元。

原PO透露，基本上31間房都是滿租，很少會空出來，光這部分就佔收租20萬左右，按照市場行情約有8000多萬，若是帶租約出售，曾有人出價1億想接手。

考慮屋齡已有30至40年，原PO一直猶豫想賣掉，「到底要不要賣？畢竟是老房子了，雖然位置非常好，目前的租金效益也很好。」

底下網友分析，「持有房產應該不會太差到哪裡去，尤其你的地段還不錯，若是不缺錢的話，我會想翻新這老房子」、「你1億有地方去嗎？能夠保持投報率嗎？保持的有沒有房租穩定久遠，這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「不建議！畢竟雙店面，東大路也是不差的地段，未來還會有漲幅，當下又不缺錢，沒必要急脫手」、「看你會不會投資，不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「在淡海新市鎮沙崙一帶，也有棟10多年的22樓頂樓百坪大戶開價1億...現在當然還賣不掉。這個1億在新竹黃金地段整棟，倒還蠻有價值的」。