3年僅1筆交易!320萬烏來套房賣出 里長:對行情沒概念

記者項瀚/台北報導

房產交易相當邊緣的新北烏來區,睽違3年終於出現買賣,老街上的2樓公寓套房總價320萬元,每坪24.1萬元。在地房仲表示,該物件總價誘人,會受部分新店客關注,以新店最便宜的路段來說,公寓入手價也要500萬元以上。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼       烏來      。(圖/記者項瀚攝)

▲房產交易相當邊緣的新北烏來區,睽違3年終於出現買賣。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,新北烏來暌違3年終於出現房產交易,老街上公寓2樓以320萬元交易,為權狀13.2坪的套房,換算單價24.1萬元。前屋主在6年多前取得,總價也是320萬元,沒有任何增值。

烏來里里長林春雄表示,烏來老街已是區域最熱鬧、建物最密集的區域,不少2樓以上住戶平常就在1樓做生意,另外也有少部分年輕人選擇開車通勤,到山下上班。

至於公寓套房成交320萬元,林春雄坦言:「老實說,烏來幾乎沒有什麼交易紀錄,敢說絕大多在地人根本也不懂行情,就連我也沒一個概念。」

台灣房屋捷運新店區公所加盟店長黃麒運表示:「前陣子有位客戶來找我,指定要新店附近、總價300萬元,當時我就有推薦她烏來這間,只不過最後沒有成交,但相信這物件仍會受其他烏來外地客關注。」

黃麒運說,該物件最大的優勢就是總價,300出頭萬元確實只有在烏來買得到,新店最便宜的北宜路二段、安康路三段等區,也都要價500萬元了。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

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