▲首購買房預算常鎖定在千萬內，不過選擇愈來愈少。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過選擇愈來愈少，觀察近5年七都房價中位數，共有18個行政區脫離千萬，其中新北消失5區最多，就連新竹蛋白區寶山、新埔也超過千萬。不過，南二都仍相對親民，共只有3縣市脫離千萬。
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《591實價登錄》統計，七都各行政區2019、2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區衝上千萬大關，其中新北共有5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆。
▲近5年有不少行政區，房屋總價中位數突破千萬元。（表／記者項瀚製）
新北市消失的5個總價千萬內行政區，分別是泰山、樹林、汐止、三峽、五股，總價中位數落在1098~1250萬元間。
《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示：「這些行政區近年在軌道議題加持下，總價突破千萬水準，像是五股和泰山的五泰輕軌、三峽捷運三鶯線、樹林捷運樹林線、汐止捷運汐東線，替區域房市帶來大利多，導致當地房價飛漲。」
至於南二都，目前僅有3個行政區突破千萬，分別為台南安南、高雄鼓山和仁武，2023年房價落在1015~1255萬元間。
畢務潔表示：「安南受惠北外環道路，完工後將縮短與南科距離，吸引南科新貴購屋，加上「商60」副都心議題帶動，成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。」
近年房價瘋漲的新竹，2023年寶山鄉、新埔鎮也加入千萬俱樂部，總價分別為1174、1120萬元。
住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示，近年新竹市東區、新竹縣竹北房價漲幅驚人，一舉衝到7字頭，使得外溢蛋白區效益相當明顯，就連園區客也會有先求有、再求好。他說，寶山近期受指標造鎮案帶動，中古房價也水漲船高，而新埔鄰近竹北，是園區客熱門購屋區段之一。
桃園、台中各有4行政區衝上千萬。畢務潔說，桃園除了受惠雙北外溢買盤外，區內重劃區大量推案，帶動房價高漲，像八德八擴、龜山A7、蘆竹A10，以及桃園小檜溪、經國、中路等等。
台中近年則受惠台商回流，整體房價上揚，加上首條捷運通車後，帶動沿線的北屯、西屯、烏日上漲。另外，而東區則在三井LaLaport開幕後，替區域房市注入活水。
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